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保障房退房合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方提供的保障性住房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方提供的保障性住房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
1.2甲方提供的保障性住房已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。
二、退房条件及程序
2.1乙方在满足以下条件之一时，可向甲方提出退房申请：
（1）因不可抗力导致房屋无法居住；
（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住要求；
（3）乙方因特殊原因需退房，并经甲方同意。
2.2乙方提出退房申请时，应向甲方提交以下材料：
（1）退房申请书；
（2）身份证原件及复印件；
（3）购房合同原件及复印件；
（4）房屋权属证明原件及复印件；
（5）其他相关证明材料。
2.3甲方收到乙方退房申请及相关材料后，应在__________个工作日内进行审核，审核通过后，双方签订退房协议。
三、退房补偿及费用承担
3.1乙方退房时，甲方应退还乙方已支付的购房款__________元，并按以下标准计算补偿：
（1）房屋折旧费：按房屋建筑面积__________平方米，每月折旧费__________元计算，自房屋交付之日起至退房之日止；
（2）物业管理费：按房屋建筑面积__________平方米，每月物业管理费__________元计算，自房屋交付之日起至退房之日止；
（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等费用，按实际发生金额计算。
3.2乙方退房时，应承担以下费用：
（1）房屋维修基金：按房屋建筑面积__________平方米，每平方米__________元计算；
（2）违约金：按购房款__________元的__________%计算；
（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费用、评估费用等。
四、争议解决
4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.3本合同附件如下：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）购房合同复印件；
（3）房屋交接清单；
（4）其他相关证明材料。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方提供的保障性住房事宜，以及丙方在交易过程中的角色与责任，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方提供的保障性住房位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
1.2甲方提供的保障性住房已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。
1.3丙方作为乙方购房的担保方，同意承担相应的担保责任。
二、丙方的责权利
2.1丙方同意在乙方无法履行购房合同义务时，代为履行或协助甲方追回欠款。
2.2丙方有权要求乙方按照合同约定及时、足额支付购房款项。
2.3丙方在履行担保责任过程中，有权获取相应的担保费用。
2.4丙方应保证其提供的担保能力，若因丙方担保能力不足导致无法履行担保责任，丙方应承担相应的法律责任。
三、乙方的责权利
3.1乙方享有在合同约定的期限内，按约定的价格购买甲方提供的保障性住房的权利。
3.2乙方应在合同约定的期限内，按约定的方式支付购房款项。
3.3乙方在购买房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
3.4乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
四、甲方的责权利
4.1甲方享有在合同约定的期限内，按约定的价格出售保障性住房的权利。
4.2甲方享有在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。
4.3甲方在房屋交付前，享有对房屋进行必要的修缮和维护的权利。
4.4甲方有权要求乙方按约定支付购房款项，并有权追究乙方的违约责任。
五、违约责任及限制条款
5.1若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按购房款总额的__________%计算。
5.2若乙方在合同约定的期限内未完成购房款项的支付，甲方有权解除合同，并
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