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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年离婚房产过户手续：权益保障与办理指南
本合同目录一览
1.过户手续概述
1.1离婚房产过户定义
1.2过户手续的必要性
1.3过户手续的法律依据
2.离婚房产过户双方权益保障
2.1房产所有权转移
2.2债务责任划分
2.3子女抚养权与房产过户
3.办理离婚房产过户的流程
3.1准备相关材料
3.2提交材料至不动产登记中心
3.3不动产登记中心的审核
3.4领取房产过户证书
4.所需材料清单
4.1身份证件
4.2户口簿
4.3结婚证
4.4离婚证及离婚协议书
4.5房产证
4.6土地使用权证
4.7税费支付证明
4.8其他可能需要的材料
5.不动产登记中心办理流程
5.1咨询窗口
5.2材料提交
5.3等待审核
5.4领取过户证书
6.办理时间及费用
6.1办理时间
6.2相关税费
6.3可能产生的其他费用
7.注意事项
7.1确保材料真实有效
7.2保留办理过程中的相关凭证
7.3关注政策变化，及时办理过户
8.违约责任
8.1双方未履行合同义务的责任
8.2因政策变化导致过户手续未能完成的责任
9.争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2请求房地产交易中心调解
9.3向人民法院提起诉讼
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同终止
11.其他约定
11.1双方认为需要约定的其他事项
12.法律适用
12.1本合同适用中华人民共和国法律
13.合同的签署、生效与份数
13.1合同签署
13.2合同生效
13.3合同份数及保管
14.双方签字盖章
14.1甲方签字
14.2乙方签字
14.3见证人签字
14.4盖章
第一部分：合同如下：
第一条过户手续概述
1.1离婚房产过户定义
离婚房产过户是指在夫妻双方离婚后，根据离婚协议或法院判决，将房产所有权从一方名下过户至另一方名下的行为。
1.2过户手续的必要性
离婚房产过户手续是为了确保离婚后房产权益的合法、顺利转移，维护双方的合法权益。
1.3过户手续的法律依据
本合同过户手续的法律依据包括《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
第二条离婚房产过户双方权益保障
2.1房产所有权转移
离婚房产过户手续完成后，房产所有权将依法转移至另一方名下，原房产所有人不再享有该房产的所有权。
2.2债务责任划分
离婚房产过户过程中，如房产存在债务，双方应按照离婚协议或法院判决划分的债务责任进行清偿。
2.3子女抚养权与房产过户
离婚房产过户不影响子女的抚养权，子女的抚养权按照离婚协议或法院判决执行。
第三条办理离婚房产过户的流程
3.1准备相关材料
双方应按照本合同第四条所述，准备好相关材料，确保材料真实、完整、有效。
3.2提交材料至不动产登记中心
3.3不动产登记中心的审核
不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，将继续办理房产过户手续。
3.4领取房产过户证书
房产过户手续完成后，双方共同前往不动产登记中心领取房产过户证书。
第四条所需材料清单
4.1身份证件
双方的有效身份证件，包括身份证、户口簿等。
4.2户口簿
户口簿原件及复印件，显示婚姻状况页需复印。
4.3结婚证
结婚证原件及复印件。
4.4离婚证及离婚协议书
离婚证原件及复印件，离婚协议书原件及复印件。
4.5房产证
房产证原件及复印件。
4.6土地使用权证
土地使用权证原件及复印件。
4.7税费支付证明
如房产存在税费，需提供税费支付证明。
4.8其他可能需要的材料
根据不动产登记中心的要求，提供其他可能需要的材料。
第五条不动产登记中心办理流程
5.1咨询窗口
前往不动产登记中心咨询窗口，了解办理流程及所需材料。
5.2材料提交
按照咨询窗口的指导，提交相关材料。
5.3等待审核
提交材料后，等待不动产登记中心进行审核。
5.4领取过户证书
审核通过后，双方共同前往不动产登记中心领取房产过户证书。
第六条办理时间及费用
6.1办理时间
本合同涉及的房产过户手续办理时间，自双方提交完整材料之日起，根据不动产登记中心的规定办理。
6.2相关税费
房产过户过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定支付。
6.3可能产生的其他费用
办理过程中可能产生的其他费用，双方应共同承担。
第七条注意事项
7.
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