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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年特色小镇土地房屋股权转让与运营管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规
2.双方基本信息
2.1股权转让方
2.2股权受让方
3.股权转让
3.1股权转让比例
3.2股权转让价格
3.3股权转让时间
3.4股权转让方式
4.土地房屋权属
4.1土地使用权
4.2房屋所有权
4.3土地房屋权属变更手续
5.运营管理
5.1运营管理范围
5.2运营管理团队
5.3运营管理目标
6.财务管理
6.1财务结算方式
6.2财务报表提交
6.3财务审计
7.利润分配
7.1利润分配比例
7.2利润分配时间
7.3利润分配方式
8.风险承担
8.1经营风险
8.2政策风险
8.3市场风险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
12.3合同变更与解除条件
13.合同附件
13.1附件一：股权转让协议
13.2附件二：土地房屋权属证明
13.3附件三：运营管理方案
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同语言
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
本合同中，“股权转让方”指将特色小镇土地房屋股权转让给受让方的甲方，“股权受让方”指受让特色小镇土地房屋股权的乙方，“特色小镇”指位于地区的具有特定文化和旅游资源的城镇，“土地房屋”指甲方拥有的土地使用权及房屋所有权，“股权转让”指甲方将其在特色小镇土地房屋项目中的股权全部或部分转让给乙方，“运营管理”指乙方对特色小镇土地房屋项目进行日常运营和管理。
1.2相关法律法规
本合同遵循《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。
第二条双方基本信息
2.1股权转让方
甲方名称：公司
法定代表人：
住所地：
2.2股权受让方
乙方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：
第三条股权转让
3.1股权转让比例
乙方同意受让甲方在特色小镇土地房屋项目中的%股权。
3.2股权转让价格
股权转让价格为人民币万元整，其中%的股权对应价值为人民币万元。
3.3股权转让时间
股权转让于本合同签订之日起个工作日内完成。
3.4股权转让方式
股权转让采用现金支付方式。
第四条土地房屋权属
4.1土地使用权
甲方保证其拥有的土地使用权合法有效，且不存在任何权属争议。
4.2房屋所有权
甲方保证其拥有的房屋所有权合法有效，且不存在任何权属争议。
4.3土地房屋权属变更手续
股权转让完成后，甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的变更手续。
第五条运营管理
5.1运营管理范围
乙方负责特色小镇土地房屋项目的日常运营和管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。
5.2运营管理团队
乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。
5.3运营管理目标
乙方应确保特色小镇土地房屋项目的运营管理达到甲方及当地政府的要求。
第六条财务管理
6.1财务结算方式
本合同项下的股权转让款项、运营管理费用等，均以人民币结算。
6.2财务报表提交
乙方应每月向甲方提交运营管理项目的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。
6.3财务审计
双方可约定在每年年底对运营管理项目的财务状况进行审计。
第七条利润分配
7.1利润分配比例
特色小镇土地房屋项目的净利润按照甲方占%，乙方占%的比例进行分配。
7.2利润分配时间
利润分配于每个会计年度结束后个月内完成。
7.3利润分配方式
利润分配采用现金支付方式，支付给甲乙双方指定的账户。
第八条风险承担
8.1经营风险
因市场波动、政策调整、自然灾害等原因导致的经营风险，由甲乙双方按照股权转让比例共同承担。
8.2政策风险
因国家政策调整或地方政策变动导致的风险，由甲乙双方协商解决，必要时可要求政府相关部门给予支持。
8.3市场风险
因市场竞争、消费者需求变化等因素导致的市场风险，由乙方自行承担。
第九条违约责任
9.1违约情形
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