面积补差协议书.docx

面积补差协议书

本协议由以下两方于____年____月____日在____（地点）签订：

甲方（卖方）：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

法定代表人/授权代表：_____________

乙方（买方）：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于____________（详细地址）的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实际交付面积与合同约定面积存在差异，依据《商品房销售管理办法》及相关法律法规，双方经友好协商，就面积差异的处理事宜达成如下协议：

一、面积差异情况

=1\*GB4㈠原合同约定房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

=2\*GB4㈡经____________（测绘单位名称）测绘，房屋实际交付建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

=3\*GB4㈢面积差异值为____平方米，其中套内面积差异____平方米，公摊面积差异____平方米。

二、面积差异处理方式

=1\*GB4㈠面积误差比在3%以内（含3%）的：

1.如实际面积大于合同约定面积，乙方同意按____元/平方米的价格补足差价，总金额为人民币（大写）_________元整（￥_______）。

2.如实际面积小于合同约定面积，甲方同意按____元/平方米的价格退还乙方差价，总金额为人民币（大写）_________元整（￥_______）。

=2\*GB4㈡面积误差比超过3%的：

1.乙方有权选择解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起____日内退还乙方已付全部购房款及利息（按银行同期贷款利率计算），并承担乙方因此产生的合理费用。

2.乙方选择继续履行合同的，房屋价格按原单价不变，面积差异部分按上述第1点中的价格进行补/退款处理。

三、补/退款时间与方式

=1\*GB4㈠双方确认面积差异后，乙方应于____年____月____日前向甲方支付面积差价（如适用）；甲方应于____年____月____日前向乙方退还面积差价（如适用）。

=2\*GB4㈡补/退款方式：通过_______（银行转账/现金/其他方式）进行，具体账号信息如下：

收款方（如为退款）：_______，账号：__________，开户行：__________。

四、争议解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

=1\*GB4㈠本协议生效后，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

=2\*GB4㈡本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________

法定代表人/授权代表（签字）：_____________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：____年____月____日