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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度新型别墅项目预售商品房抵押融资合同范本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：（请填写甲方全称）
地址：（请填写甲方详细地址）
联系人：（请填写甲方联系人姓名）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
2.乙方：
名称：（请填写乙方全称）
地址：（请填写乙方详细地址）
联系人：（请填写乙方联系人姓名）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
名称：（如有，请填写相关方全称）
地址：（如有，请填写相关方详细地址）
联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）
联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拟开发建设新型别墅项目，为筹集项目建设资金，甲方愿意将其预售商品房进行抵押融资；乙方愿意为甲方提供抵押融资服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）预售商品房：指甲方在项目建设过程中，根据国家相关规定，将尚未交付使用的房屋预先出售给乙方的行为。
（2）抵押融资：指乙方根据本合同约定，向甲方提供资金支持，甲方以其预售商品房作为抵押物的融资行为。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本合同中开发建设新型别墅项目的主体。
（2）乙方：指本合同中提供抵押融资服务的主体。
（3）抵押物：指甲方以其预售商品房作为抵押物的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押融资服务。
（2）甲方有义务按照本合同约定，将预售商品房抵押给乙方。
（3）甲方有义务在项目建设过程中，确保预售商品房的质量、安全和交付时间。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物。
（2）乙方有义务按照本合同约定，向甲方提供抵押融资服务。
（3）乙方有义务在合同履行期间，对抵押物进行监管和处置。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押融资全部偿还完毕之日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方项目建设地点。
5.3合同履行方式
（1）甲方按照本合同约定，将预售商品房抵押给乙方。
（2）乙方按照本合同约定，向甲方提供抵押融资服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）抵押融资全部偿还完毕；
（2）双方协商一致，解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行。
6.3终止程序
（1）一方要求终止本合同时，应提前书面通知对方；
（2）双方应在接到通知之日起一定期限内（如：30日）协商解决终止事宜；
（3）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保各方权益；
（2）终止后，如因合同终止给任何一方造成损失的，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）抵押融资利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，双方协商确定的利率计算。
（2）抵押登记费：甲方因抵押登记所产生的相关费用。
（3）其他费用：包括但不限于评估费、律师费、保险费等，由双方另行协商确定。
7.2支付方式
（1）甲方应按月支付抵押融资利息，具体支付日期由双方协商确定。
（2）甲方在抵押融资到期前，一次性偿还本金及剩余利息。
7.3支付时间
（1）甲方应在每月的约定支付日前，将应支付的利息汇入乙方指定账户。
（2）甲方应在抵押融资到期日前，将剩余本金及利息一次性汇入乙方指定账户。
7.4支付条款
（1）甲方支付的利息和本金，应按照中国人民银行的规定缴纳相应的税费。
（2）甲方未按时支付利息或本金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付利息或本金，应向乙方支付滞纳金。
（2）甲方未按照合同约定提供抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按合同约定提供抵押融资，应向甲方支付违约金，违约金为本合同抵押融资总额的千分之五。
（2）乙方在合同履行期间，未对抵押物进行妥善保管，导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿
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