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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同（含装修与改造条款）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与条件

1.3物业使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4迟延支付租金的后果

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.装修与改造

5.1装修申请程序

5.2装修材料要求

5.3装修施工规范

5.4装修费用承担

5.5装修成果归属

6.维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修保养的范围与标准

6.3维修保养费用承担

6.4紧急维修处理

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

7.3保险费用承担

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3违约赔偿金额及方式

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后事宜处理

13.合同的生效与份数

13.1合同生效条件

13.2合同份数及持有方

14.其他约定

14.1物业管理事项

14.2合同保密条款

14.3法律适用及争议解决法院

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.1.1物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址以甲方提供的《物业位置说明书》为准。

1.1.2物业总建筑面积为平方米，包括但不限于办公区、仓储区、公共区域等。

1.2物业现状与条件

1.2.1物业现有状况包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等，具体以甲方提供的《物业现状说明书》为准。

1.2.2乙方应全面了解并接受物业现状，如对物业现状有特殊要求，应在签订本合同时提出，经甲方同意后方可进行装修与改造。

1.3物业使用性质

1.3.1物业使用性质为办公，乙方租赁用途不得违反国家法律法规及甲方物业管理规定。

1.3.2乙方租赁期间，如需改变物业使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行相关手续。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期以甲方提供的《租赁交房通知书》为准。

2.1.2租赁开始日期不得迟于本合同签订之日起X个工作日内。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为租赁开始日期起算后第X年同月同日。

2.2.2如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前X个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约协议。

2.3租赁续约条款

2.3.1

如乙方在本合同租赁期限届满后需继续租赁，甲方有权根据市场行情及物业管理情况调整租金，具体租金标准由双方另行协商确定。

2.3.2乙方如未在本合同租赁期限届满前提出续约申请，甲方有权收回租赁物业，乙方应无条件搬离。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同租金标准为人民币（大写）：元/平方米·月，租金总面积为平方米，每月租金总额为人民币（大写）：元。

3.1.2租金支付标准及方式详见附件《租金支付说明》。

3.2租金支付周期

3.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付周期向甲方支付租金。

3.2.2租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第X日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整条款

3.3.1如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期限内对租金进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

3.3.2租金调整通知应提前X个月书面送达乙方。

3.4迟延支付租金的后果

3.4.1乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的X%。

3.4.2

乙方连续逾期支付租金超过X个月，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物业进行必要的维修与保养。

8.1.2甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方使用物业符合合同