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上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇

篇1

甲方（出售人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（购买人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方出售共有产权保障住房给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于上海市，建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.房屋内部设施包括：电气设备、给排水设备、厨房设备、卫生间设备、家具、家电等。具体清单详见附件。

3.甲方已告知乙方该房屋的使用年限和剩余使用年限。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用以及房屋内部的设施费用。

2.乙方同意在签订本合同后，向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为定金。剩余款项人民币（大写）元整（￥元）在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由方承担。

2.乙方在办理房屋过户手续后，正式成为房屋的合法产权人，享有相应的产权权益。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方出售的房屋内所包含的家具、家电等物品，乙方在使用时应当妥善保管，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，应当遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

甲方（出售人）：________

乙方（购买人）：________

根据《上海市共有产权保障住房管理试行办法》及相关规定，甲乙双方就甲方出售共有产权保障住房事宜，达成以下协议：

一、出售房屋的基本状况

1.房屋位置：上海市______区（县）______路______弄（村）______号______室（单元）。

2.房屋类型：______。

3.房屋建筑面积：______平方米。

4.房屋售价：人民币______元（大写）。

1.甲方已购买并持有共有产权保障住房满5年。

2.甲方拥有该房屋的全部产权。

3.甲方不存在违反《上海市共有产权保障住房管理试行办法》及相关规定的行为。

三、购房款的支付方式

1.乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款。

2.甲方收到购房款后，应出具收据。

四、房屋的交付和验收

1.甲方应在收到购房款后10个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后10个工作日内，对房屋进行验收。如有任何问题，应及时向甲方提出。

五、其他约定事项

1.甲方出售房屋后，应配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利入住。

2.乙方购买房屋后，应遵守《上海市共有产权保障住房管理试行办法》及相关规定，不得擅自改变房屋的使用性质。

3.如甲乙双方因房屋出售事宜发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

六、合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守。如需终止合同，应经双方协商一致，并书面确认。

七、争议解决

1.如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：________（签字/盖章）

乙方（购买人）：________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇3

甲方（出售人）：[甲方姓名]

乙方（购房人）：[乙方姓名]

根据《中华人