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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年租赁合同中的维修责任

本合同目录一览

1.维修责任概述

1.1维修范围

1.2维修期限

1.3维修费用

1.4维修责任主体

1.5维修流程

2.维修范围及内容

2.1房屋结构及设施维修

2.2水电设施维修

2.3空调、供暖设施维修

2.4窗户、门锁维修

2.5厨卫设施维修

2.6电梯、消防设施维修

3.维修责任主体划分

3.1房东维修责任

3.2承租人维修责任

3.3双方共同维修责任

4.维修费用承担

4.1维修费用承担原则

4.2维修费用结算方式

4.3维修费用争议处理

5.维修期限及时效

5.1维修期限规定

5.2维修时效计算

5.3维修逾期责任

6.维修流程及程序

6.1维修申请流程

6.2维修验收流程

6.3维修费用报销流程

7.维修争议处理

7.1维修争议解决方式

7.2维修争议解决期限

7.3维修争议解决机构

8.维修资料保存

8.1维修资料保存期限

8.2维修资料保存方式

8.3维修资料查阅权限

9.维修责任免除

9.1因不可抗力原因造成的维修

9.2因正常损耗原因造成的维修

9.3因承租人不当使用造成的维修

10.维修责任追偿

10.1维修责任追偿原则

10.2维修责任追偿程序

10.3维修责任追偿期限

11.维修责任保险

11.1维修责任保险条款

11.2维修责任保险投保责任

11.3维修责任保险理赔程序

12.维修责任变更

12.1维修责任变更条件

12.2维修责任变更程序

12.3维修责任变更通知

13.维修责任终止

13.1维修责任终止条件

13.2维修责任终止程序

13.3维修责任终止通知

14.违约责任及处理

14.1维修责任违约情形

14.2维修责任违约责任

14.3维修责任违约处理程序

第一部分：合同如下：

1.维修责任概述

1.1维修范围：本合同约定的维修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、空调、供暖设施、窗户、门锁、厨卫设施、电梯和消防设施等，以及因合理使用而产生的其他维修需求。

1.2维修期限：自合同签订之日起至租赁期满止，期间如发生维修事项，双方应按照本合同约定履行维修责任。

1.3

维修费用：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用由维修责任主体承担。

1.4维修责任主体：维修责任主体根据维修事项的性质和原因，由房东、承租人或双方共同承担。

1.5维修流程：维修流程包括维修申请、维修安排、维修验收、费用结算等环节。

2.维修范围及内容

2.1房屋结构及设施维修：包括但不限于墙体、屋顶、地板、门窗等主体结构的维修。

2.2水电设施维修：包括但不限于水管、水龙头、电闸、插座、电线等水电设施的维修。

2.3空调、供暖设施维修：包括但不限于空调、暖气片、热水器等供暖和空调设施的维修。

2.4窗户、门锁维修：包括但不限于窗户、门锁的更换、修理等。

2.5厨卫设施维修：包括但不限于马桶、洗浴设施、厨房用具等厨卫设施的维修。

2.6电梯、消防设施维修：包括但不限于电梯、消防报警器、灭火器等设施的维修。

3.维修责任主体划分

3.1房东维修责任：房东负责房屋主体结构、公共设施及不可分割的配套设施的维修。

3.2承租人维修责任：承租人负责因其使用不当或正常损耗造成的维修。

3.3双方共同维修责任：因不可抗力或其他原因导致的维修，双方应协商确定维修责任主体。

4.维修费用承担

4.1维修费用承担原则：维修费用按实际发生计算，由维修责任主体承担。

4.2维修费用结算方式：维修费用可由维修责任主体直接支付，也可通过扣除押金或租金的方式结算。

4.3维修费用争议处理：如双方对维修费用有争议，应协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请调解或提起诉讼。

5.维修期限及时效

5.1维修期限规定：维修应在接到维修申请后的合理期限内完成。

5.2维修时效计算：维修时效从维修申请之日起计算。

6.维修流程及程序