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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度绿色生态地产投资合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资额度及资金来源

3.1投资金额

3.2资金来源

3.3投资方式

4.投资回报及分配方式

4.1投资回报率

4.2回报分配方式

4.3分红比例

5.投资期限及退出机制

5.1投资期限

5.2退出机制

5.3退出条件

6.合作方式及管理架构

6.1合作方式

6.2管理架构

6.3管理团队

7.项目开发及建设

7.1项目开发计划

7.2建设进度安排

7.3质量标准

8.环境保护与绿色生态要求

8.1环保政策

8.2绿色生态标准

8.3环保设施建设

9.风险控制与保障措施

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3保障措施

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.违约责任及赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿标准

12.合同生效、变更及终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：投资协议书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用及管辖

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：绿色生态地产开发有限公司

1.2.2受资方法定代表人：

1.2.3受资方住所：省市区路号

2.投资项目概述

2.1项目名称：绿色生态住宅小区

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：占地200亩，总建筑面积50万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、教育、休闲等综合性绿色生态住宅小区

3.投资额度及资金来源

3.1投资金额：人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

3.2资金来源：投资方自筹资金

3.3投资方式：股权投资

4.投资回报及分配方式

4.1投资回报率：年化回报率不低于10%

4.2回报分配方式：按年度进行分红，分红比例由双方协商确定

4.3分红比例：投资方占股40%，收益分配比例为40%；受资方占股60%，收益分配比例为60%

5.投资期限及退出机制

5.1投资期限：自合同生效之日起，为期10年

5.2.1协商转让股权

5.2.2通过公开市场转让股权

5.2.3其他双方同意的退出方式

5.3.1受资方严重违反合同约定

5.3.2项目经营状况严重恶化，预计无法实现预期回报

6.合作方式及管理架构

6.1合作方式：双方共同出资成立项目公司，投资方占股40%，受资方占股60%

6.2管理架构：

6.2.1项目公司董事会：由双方各派一名董事组成，董事会负责项目公司的重大决策

6.2.2项目公司监事会：由双方各派一名监事组成，监事会负责监督项目公司的经营活动

6.2.3项目公司管理层：由双方共同协商确定，负责日常经营管理

7.项目开发及建设

7.1项目开发计划：

7.1.1项目前期筹备：自合同生效之日起6个月内完成

7.1.2项目立项：自合同生效之日起12个月内完成

7.1.3项目建设：自项目立项之日起36个月内完成

7.2建设进度安排：

7.2.1土地取得：自合同生效之日起3个月内完成

7.2.2设计阶段：自土地取得之日起3个月内完成

7.2.3施工阶段：自设计阶段完成之日起24个月内完成

7.2.4验收阶段：自施工阶段完成之日起3个月内完成

7.3质量标准：

7.3.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行

7.3.2确保项目质量达到绿色生态住宅小区的标准要求

8.环境保护与绿色生态要求

8.1环保政策

8.1.1项目开发过程中，必须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。

8.1.2项目设计、施工及运营过程中，必须符合绿色生态住宅小区的相关标准。

8.2绿色生态标准

8.2.1项目应采用节能环保材料，提高能源利用效率。

8.2.2项目应设置雨水收集系统，实现雨水资源的循环利用。

8.2.3项目应设置垃圾分类处理设施，提高垃圾回收利用率。

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