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房屋租赁合同(对承租人有利)9篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为。

2.房屋内设施设备齐全，包括。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应出具合法有效的收据或发票，并妥善保管，以便乙方查询和核对。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如按时支付租金、保持房屋卫生整洁等。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应清算租赁保证金，并返还给甲方。如有欠款或损坏物品等情况，应在清算时一并处理。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏和维修费用。

3.甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方维护不当造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水、电、气等公用事业费用，应按日向甲方支付违约金人民币元。若违约金累计超过租赁保证金总额，甲方有权解除合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有损坏房屋设施设备的行为，应承担赔偿责任。赔偿金额应等于损坏物品的市场价值加上维修费用。

3.甲方如未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，应按日向乙方支付违约金人民币元。若违约金累计超过租赁保证金总额，乙方有权解除合同并要求甲方返还剩余租金和租赁保证金。

七、合同终止与返还房屋

篇2

房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方租赁给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋所有权归甲方所有，甲方有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满后续租或出租给其他承租人。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金为每月[租金金额]元，按[支付频率]支付。租金总额为[租金总额]元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金应不包含物业管理费、水电费等杂费。这些费用应由乙方另行支付。

四、押金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。

2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。若乙方有未结清的费用或损坏房屋设施，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等杂费，确保房屋的正常使用。甲方有权对乙方的欠费行为进行处罚，包括但不限于扣除押金、停止供应水电等。

3.乙方在租赁期满或合同终止时应按时返还房屋，并结清所有费用。乙方不得在租赁期满或合同终止后继续占用房屋或拒绝返还房屋。

六、违约责任

1.甲方如有违约行为，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方如有违约行为，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、房屋损坏等。同时，乙方还应承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。法院作出的判决结果对双方均具有法律效力。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字