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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿色建筑物业委托管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.管理范围

3.1绿化养护

3.2清洁卫生

3.3设施设备维护

3.4安全管理

3.5客户服务

4.管理期限

4.1管理期限起止时间

4.2管理期限延长及终止条件

5.管理费用

5.1管理费用总额

5.2管理费用支付方式

5.3管理费用调整机制

6.服务标准

6.1绿化养护标准

6.2清洁卫生标准

6.3设施设备维护标准

6.4安全管理标准

6.5客户服务标准

7.权利义务

7.1双方权利

7.2双方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：管理服务内容明细

12.2附件二：管理服务费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称：绿色建筑

2.2项目地址：市区路号

2.3项目性质：住宅及商业综合体

2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.管理范围

3.1绿化养护

3.1.1定期修剪树木、灌木及草坪

3.1.2保持绿化区域整洁，清除杂草及垃圾

3.1.3定期施肥、浇水，保证植物生长良好

3.2清洁卫生

3.2.1定时清扫公共区域，保持地面清洁

3.2.2定期清理垃圾桶，保持环境卫生

3.2.3定期消毒公共设施，如电梯、楼梯等

3.3设施设备维护

3.3.1定期检查、维修公共设施，如照明、电梯、消防设施等

3.3.2保证设施设备正常运行，及时更换损坏部件

3.3.3定期对设备进行保养，延长使用寿命

3.4安全管理

3.4.1实施24小时保安巡逻，确保小区安全

3.4.2定期对保安人员进行培训，提高安全防范意识

3.4.3定期进行消防演练，提高火灾应急能力

3.5客户服务

3.5.1建立客户服务，及时解决业主问题

3.5.2定期收集业主意见，改进服务质量

3.5.3提供便民服务，如快递收发、家政服务等

4.管理期限

4.1管理期限起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日

4.2管理期限延长及终止条件：经双方协商一致，可延长管理期限；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

5.管理费用

5.1管理费用总额：人民币万元/年

5.2管理费用支付方式：按月支付，每月日支付上月费用

5.3管理费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整

6.服务标准

6.1绿化养护标准

6.1.1树木修剪高度不超过3米，灌木修剪高度不超过1.5米

6.1.2草坪保持均匀，无杂草，高度控制在5厘米以内

6.1.3绿化区域无垃圾、杂草，保持整洁

6.2清洁卫生标准

6.2.1公共区域地面无污渍、垃圾

6.2.2垃圾桶无异味，保持清洁

6.2.3公共设施定期消毒，保持清洁卫生

6.3设施设备维护标准

6.3.1公共设施正常运行，无故障

6.3.2设施设备定期保养，延长使用寿命

6.3.3及时更换损坏部件，确保设施设备正常运行

6.4安全管理标准

6.4.124小时保安巡逻，确保小区安全

6.4.2保安人员着装整齐，持证上岗

6.4.3定期进行消防演练，提高火灾应急能力

6.5客户服务标准

6.5.1建立客户服务，24小时内响应业主问题

6.5.2定期收集业主意见，改进服务质量

6.5.3提供便民服务，满足业主需求

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1管理方未按合同约定提供管理服务，影响业主正常使用；

8.1.2管理方未按合同约定收取管理费用，或擅自提高收费标准；

8.1.3业主未按时支付管理费用，造成管理方经济损失；

8.1.4双方协商一致解除合