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农村购买私有住房合同书10篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售其私有住房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇XX村XX组，为XX结构，建筑面积XX平方米，宅基地使用面积XX平方米。该房屋已办理集体土地使用证（或未办理），编号为XX。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方同意以人民币XX元（大写：XX元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、装修等所有费用。

2.支付方式：乙方同意在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元）作为定金，剩余款项在交付房屋时一次性支付。甲方同意在收到全款后出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方同意在收到全款后XX个工作日内将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

2.房屋过户：甲方同意在房屋交付后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后未按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按时支付定金或剩余款项，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元）给甲方。

五、其他事项

1.甲方保证对所售房屋拥有完整的产权，无其他共有人或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

2.乙方购买房屋后，应遵守当地法律法规和村庄规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、扩建等，应按规定办理相关手续。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守合同条款，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

见证人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其私有住房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇XX村XX组，为XX结构，建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米。该房屋的所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款不包括办理房屋过户手续的费用和其他双方约定的费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付房屋买卖价款到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

2.乙方在验收过程中，如发现房屋与合同约定的不符或者存在重大质量问题，有权拒绝接收房屋。在这种情况下，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房屋买卖价款或者未按照合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决方式

如甲乙双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。

六、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙