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住宅商品房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的合法土地使用权及房屋所有权，并愿意将该标的房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的标的房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3标的房屋结构为__________，楼层为__________层，户型为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，余款人民币__________元整在办理房屋过户手续时支付。

2.3甲方应于乙方支付首付款后__________个工作日内，将标的房屋交付乙方使用。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的房屋交付乙方使用。

3.2乙方在收到标的房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知甲方。

第四条房屋产权转移及税费

4.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权转移手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。

第五条违约责任

5.1甲方未能按本合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的__________%作为违约金。

5.2乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的__________%作为违约金。

5.3如因甲方原因导致标的房屋无法办理产权转移手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋质量保证书复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的合法土地使用权及房屋所有权，并愿意将该标的房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的标的房屋。

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3标的房屋结构为__________，楼层为__________层，户型为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，余款人民币__________元整在办理房屋过户手续时支付。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证乙方的付款义务。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年___