2024年度福州存量房买卖合同（最新版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度福州存量房买卖合同（最新版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

2.5房屋所有权性质

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2支付方式及期限

4.3付款凭证

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

5.4过户完成时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

11.4其他重要文件复印件

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的签署、生效和份数

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数及保存方式

第十四条合同的解释和适用法律

14.1合同解释权归属

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3法定代表人（或负责人）：

1.1.4联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3法定代表人（或负责人）：

1.2.4联系方式：

1.3见证人信息

1.3.1名称：

1.3.2地址：

1.3.3法定代表人（或负责人）：

1.3.4联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋所有权性质：

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何误导乙方的行为。

3.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

3.1.4甲方应按照合同约定，向乙方支付房价款。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房价款。

3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并按照甲方的要求，提供必要的文件和信息。

3.2.3乙方应在合同约定的时间内，接受房屋的交付。

3.2.4乙方应按照合同约定，妥善使用和保管房屋，并承担相应的维修和保养费用。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2乙方应于年月日前，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

4.3付款凭证应由甲方保留，以备日后核查。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应于年月日前，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。

5.2.2房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2.3房屋符合合同约定的结构和面积。

5.3过户手续及费用：

5.3.1甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用。

5.3.2乙方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用。

5.4过户完成时间：甲方应于年月日前，完成房屋所有权转移登记手续。

第六条房屋质量及保修

6.1甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起一年。

6.2保修范围及期限：

6.2.1房屋的结构和主体部分：自房屋交付之日起一年。

6.2.2房屋的设施和设备部分：自房屋交付之日起六个月。

6.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定，按时交付房屋，应向乙方支付房价款总价款的%作为违约金。

7.2乙方未按照合同约定，按时支付房价款，应向甲方支付房价款总价款的%作为违约金。

7.3甲方未按照合同约定，保证房屋的质量，应承担维修或更换的费用，并支付乙方因此所遭受的损失。

7.4乙方未按照合同约定，妥善使用和保管房屋，应承担相应的维