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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年沿街商业租赁协议标准版版B版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3位置和可达性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.使用和经营范围

4.1租赁用途

4.2经营限制

4.3维修和保养责任

5.保险

5.1承租人保险

5.2房东保险

5.3保险责任

6.维修和维护

6.1房东的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修请求和处理

7.变更和终止租赁

7.1提前终止租赁

7.2变更租赁条款

8.违约和赔偿

8.1违约行为

8.2赔偿责任

9.法律适用和争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.附加条款

11.1特别约定

11.2附录

12.双方声明和保证

12.1房东声明和保证

12.2承租人声明和保证

13.合同的生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1授权代表

14.2合同修改

14.3完整协议

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所述物业为位于____街道____号的沿街商业房产，包括但不限于店面、内部空间及相应附属设施。房产的具体描述详见附录A。

1.2租赁面积

1.3位置和可达性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。除非双方另有约定，租赁期限届满后，承租人应将物业交还房东。

2.3租赁期限延长条款

如双方同意延长租赁期限，应签订书面extensionagreement，并经双方签字盖章后生效。

3.租金

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。

3.2租金支付方式

承租人应在每个租赁周期开始日前____个工作日，将租金支付至房东指定的银行账户。

3.3租金调整条款

租金调整应遵循合同附录B中的租金调整机制。

4.使用和经营范围

4.1租赁用途

承租人须按照本合同约定的用途使用租赁物业，未经房东书面同意，不得改变物业用途。

4.2经营限制

承租人在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.3维修和保养责任

房东负责租赁物业的基本设施和公共区域的维修和保养。承租人负责其经营活动范围内的设备及设施的维修和保养。

5.保险

5.1承租人保险

承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将房东作为共同受益人。

5.2房东保险

房东应办理相应的物业保险，并将承租人作为共同受益人。

5.3保险责任

双方应承担各自保险责任，并在发生保险事故时互相协助对方处理相关事宜。

6.维修和维护

6.1房东的维修责任

房东应负责租赁物业的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

6.2承租人的维修责任

承租人应负责其经营活动范围内的设备及设施的维修和保养。

6.3维修请求和处理

如租赁物业出现故障，承租人应立即通知房东，房东应在接到通知后____小时内响应并处理。

8.违约和赔偿

8.1违约行为

任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。

8.2赔偿责任

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、预期利益损失和必要的合理费用。

9.法律适用和争议解决

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地