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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业工程紧急维修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2维修服务方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.维修范围及内容

2.1维修项目清单

2.2维修项目描述

2.3维修项目标准

3.维修期限及验收标准

3.1维修期限

3.2验收标准

3.3验收流程

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款时间节点

5.材料采购及费用承担

5.1材料采购方式

5.2材料费用承担

5.3材料质量要求

6.维修过程中安全及环保要求

6.1安全要求

6.2环保要求

6.3应急预案

7.维修质量保证及售后服务

7.1质量保证期限

7.2售后服务内容

7.3售后服务期限

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同后处理

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：维修项目清单

12.2附件二：维修费用明细表

12.3附件三：其他相关附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2维修服务方

1.2.1名称：维修服务公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起生效

2.维修范围及内容

2.1维修项目清单

2.1.1电梯维修：包括电梯日常保养、故障排除、部件更换等

2.1.2水电维修：包括水电线路维修、管道疏通、设备更换等

2.1.3公共设施维修：包括照明设施、消防设施、安防设施等

2.2维修项目描述

2.2.1电梯维修：确保电梯运行安全、平稳，达到国家相关标准

2.2.2水电维修：确保水电供应正常，满足业主使用需求

2.2.3公共设施维修：确保公共设施完好，保障业主生活便利

2.3维修项目标准

2.3.1电梯维修：按照国家相关标准及电梯生产厂家要求进行

2.3.2水电维修：按照国家相关标准及行业标准进行

2.3.3公共设施维修：按照国家相关标准及物业行业标准进行

3.维修期限及验收标准

3.1维修期限

3.1.1电梯维修：自接到报修通知之日起2小时内到达现场，6小时内完成维修

3.1.2水电维修：自接到报修通知之日起2小时内到达现场，4小时内完成维修

3.1.3

公共设施维修：自接到报修通知之日起2小时内到达现场，12小时内完成维修

3.2验收标准

3.2.1电梯维修：维修完成后，经业主验收合格，达到国家相关标准

3.2.2水电维修：维修完成后，经业主验收合格，达到国家相关标准

3.2.3公共设施维修：维修完成后，经业主验收合格，达到国家相关标准

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用构成

4.1.1人工费用

4.1.2材料费用

4.1.3附加费用（如交通费、加班费等）

4.2费用支付方式

4.2.1物业管理方在维修完成后支付维修费用

4.2.2支付比例为维修费用的80%，剩余20%作为维修保证金，在合同终止后无违约情况下退还

4.3付款时间节点

4.3.1维修完成后5个工作日内支付80%维修费用

4.3.2合同终止后5个工作日内退还剩余20%维修保证金

5.材料采购及费用承担

5.1材料采购方式

5.1.1由维修服务方负责材料采购

5.1.2材料采购需符合国家相关标准及行业标准

5.2材料费用承担

5.2.1材料费用由物业管理方承担

5.2.2材料费用计入维修费用

5.3材料质量要求

5.3.1材料质量需符合国家相关标准及行业标准

5.3.2材料质量需符合维修项目要求

6.维修过程中安全及环保要求

6.1安全要求

6.1.1维修服务方需遵守国家相关安全法规和标准

6.1.2维修现场需设置警示标志，确保业主及维修人员安全

6.1.3维修服务方需为维修人员购