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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年皇姑区房产转让合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（转让方）

1.2乙方（受让方）

1.3房产定义

第二条：房产转让

2.1房产基本情况

2.2转让价格及支付方式

2.3转让税费承担

第三条：房产过户

3.1过户手续办理

3.2过户时间及期限

3.3过户费用承担

第四条：房产交付及验收

4.1交付时间及地点

4.2房产现状及瑕疵声明

4.3验收及异议提出

第五条：合同的履行及违约责任

5.1甲方履行合同的义务

5.2乙方履行合同的义务

5.3违约责任及赔偿

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：其他约定

9.1房产保险

9.2物业服务

9.3户口迁移

第十条：附件

10.1房产证复印件

10.2转让款项支付凭证

10.3其他相关文件

第十一条：合同的签订、生效与份数

11.1合同签订时间及地点

11.2合同生效时间

11.3合同份数及保管

第十二条：甲方声明

12.1甲方声明事项

第十三条：乙方声明

13.1乙方声明事项

第十四条：双方约定事项

14.1双方约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（转让方）：指具有房屋所有权，依法享有房屋转让权利和履行房屋转让义务的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（受让方）：指购买甲方房屋并享有房屋所有权、使用权及相关权益的自然人、法人或其他组织。

1.3房产定义：指位于_______（房产地址），面积为_______平方米，房屋结构为_______，所有权人为甲方的房屋。

第二条：房产转让

2.1房产基本情况：房产证号：_______，房产现状：_______。

2.2.1一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价款。

2.2.2分期支付：乙方应按照本合同约定的期限和金额，向甲方分期支付转让价款。

2.3

转让税费承担：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，依法缴纳房产转让所涉及的税费。甲方应承担的税费包括：_______，乙方应承担的税费包括：_______。

第三条：房产过户

3.1过户手续办理：甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照法律法规的规定，办理房产过户手续。

3.2过户时间及期限：双方应自本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。

3.3过户费用承担：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，依法缴纳房产过户所涉及的费用。甲方应承担的费用包括：_______，乙方应承担的费用包括：_______。

第四条：房产交付及验收

4.1交付时间及地点：甲方应在本合同约定的过户完成之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付地点为：_______。

4.2房产现状及瑕疵声明：甲方保证所述房产现状真实、合法，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，不存在任何影响房产转让的瑕疵。

4.3验收及异议提出：乙方应在接收房产后_______日内，对房产进行验收。如乙方发现房产存在本合同未约定的瑕疵，应在验收期内向甲方提出书面异议。

第五条：合同的履行及违约责任

5.1甲方履行合同的义务：甲方应保证所述房产的真实性、合法性，按照本合同约定的时间和方式，将房产过户至乙方名下。

5.2

乙方履行合同的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价款，并配合甲方办理房产过户手续。

5.3违约责任及赔偿：甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付转让价款_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。变更内容经双方签字盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。

6.2.1甲方未能按照本合同约定，将房产过户至乙方名下；

6.2.2乙方未能按照本合同约定，向甲方支付转让价款；

6.2.3房产因法律法规、政策等原因，无法办理过户手续；

6.2.4双方协商一致解除本合同。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖法院：本合