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小产权购房合同书(新标准版)10篇

篇1

甲方（卖方）：*

乙方（买方）：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。

第一条房屋基本状况

甲方所售房产为小产权房，坐落于*，房屋结构为*，房屋面积为平方米，设计用途为*。该房产的产权归属为*。

第二条房屋售价及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，总售价为人民币（大写）*元整（￥*元）。

2.乙方同意按以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付购房款人民币（大写）*元整（￥*元）；

（2）乙方于甲方交付房屋之日起日内，向甲方支付购房款人民币（大写）*元整（￥*元）。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方使用。甲方交付房屋时，应保证房屋内部设施、设备完好无损。

2.乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋内部设施、设备，如因使用不当造成损坏，乙方应及时维修或更换。

3.甲方应在房屋交付之日起日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方需提供相关材料并支付相关费用。

4.房屋产权登记完成后，甲方应将房屋产权证书交付乙方保管。

第四条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按购房款的每日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。

2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付购房款，应按购房款的每日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并收回房屋。

3.甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的设计用途，乙方有权要求甲方维修或更换，并赔偿由此造成的损失。

4.乙方在使用房屋期间，如因使用不当造成房屋内部设施、设备损坏或丢失，应承担相应的维修或赔偿责任。

5.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任按双方约定执行。

第五条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在本合同执行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素影响本合同的履行，双方应根据实际情况协商变更或解除本合同。

5.乙方在购买房屋时已充分了解该房产的小产权性质及可能存在的风险，并自愿购买。乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事违法活动。如因乙方原因导致房屋被有关部门查封或限制使用等后果，乙方应承担全部责任。

6.甲方在出售房屋时已充分了解该房产的小产权性质及可能存在的风险，并自愿出售。甲方在交付房屋后，不再对该房产的使用、管理、维修等承担任何责任。如因该房产产生的一切纠纷、损失等后果，均由乙方自行承担。

7.其他约定事项：*。

甲方（卖方）：*（签字/盖章）

日期：_____________________

乙方（买方）：*（签字/盖章）

日期：_____________________

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX，小区名称：XXXX，房号为：XXXX。房屋面积为：XXXX平方米。房屋价格及支付方式：XXXX元整。支付方式为：XXXX。

第二条甲方承诺所售房屋符合国家及地方相关小产权房政策，保证房屋无其他产权纠纷。甲方保证所售房屋符合国家及地方相关小产权房政策，保证房屋无其他产权纠纷。在乙方入住后，如因产权问题影响乙方居住权益，甲方须承担相应的法律责任。

第三条乙方付款方式及付款时间

1.乙方应按合同约定时间向甲方支付购房款。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。定金支付后，甲方不得将该房屋售予他人。

3.乙方选择以下第（2）种付款方式：

（1）一次性付清全款，乙方在签订本合同