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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度贷款抵押房屋买卖合同法律适用研究

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3抵押权人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书编号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋权属情况

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款用途

3.5贷款发放方式

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

4.4抵押权登记期限

5.房屋买卖合同

5.1买卖合同签订日期

5.2买卖合同签订地点

5.3买卖合同内容

5.4买卖合同附件

5.5买卖合同生效条件

6.贷款支付及还款计划

6.1贷款支付方式

6.2还款计划

6.3贷款利息支付

6.4违约责任

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现期限

8.房屋交付

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付地点

8.3房屋交付手续

8.4房屋交付质量

9.附属设施及权利

9.1附属设施清单

9.2附属设施权属

9.3附属设施费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任赔偿范围

12.3违约责任赔偿标准

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

14.3合同变更及解除

14.4合同通知方式

14.5合同解释

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：X有限公司

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方住所地：省市区路号

1.1.4买方联系电话：138xxxx5678

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方住所地：省市区路号

1.2.4卖方联系电话：139xxxx5678

1.3抵押权人基本信息

1.3.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.3.2抵押权人法定代表人：

1.3.3抵押权人住所地：省市区路号

1.3.4抵押权人联系电话：137xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书编号：房权证字第号

2.2房屋坐落位置：省市区路号

2.3房屋建筑面积：150平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋权属情况：卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属争议

3.贷款信息

3.1贷款金额：人民币100万元整

3.2贷款利率：年利率4.5%

3.3贷款期限：20年

3.4贷款用途：购买上述抵押房屋

3.5贷款发放方式：银行直接发放至卖方账户

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式：买方提供抵押物，卖方设定抵押权

4.2抵押权登记手续：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律规定办理抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用：人民币5000元，由卖方承担

4.4抵押权登记期限：自合同签订之日起30日内完成抵押权登记

5.房屋买卖合同

5.1买卖合同签订日期：2024年3月15日

5.2买卖合同签订地点：省市区路号

5.3买卖合同内容：

卖方将上述房屋出售给买方；

买方支付卖方房屋总价款人民币150万元；

房屋交付及过户手续按照相关法律规定办理；

5.4买卖合同附件：

房屋所有权证书复印件；

房屋测绘报告；

其他相关文件；

5.5买卖合同生效条件：合同双方签字盖章，且卖方将抵押权登记手续办理完毕

6.贷款支付及还款计划

6.1贷款支付方式：买方按照银行贷款合同约定，分期支付贷款本金及利息

6.2还款计划：按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元

6.3贷款利息支付：按银行贷款合同约定支付利息

6.4违约责任：如买方未按约定支付贷款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件：买方未按约定偿还贷款本息，且逾期超过30日

7.2抵押权实现程序：卖方有权依法申请拍卖或变卖抵押房屋，