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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借款房产担保合同书二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款房产描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产产权证号：______

房产评估价值：______

乙方同意为甲方提供的借款提供房产抵押担保。

2.担保条件

乙方保证在甲方未按时偿还借款本息的情况下，有权依法处置该房产，所得款项优先用于偿还借款本息。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整。

2.借款期限

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

三、还款方式

月还款金额：______元整。

还款方式：______（等额本息/等额本金/其他）。

四、违约责任

1.甲方未按时偿还借款本息的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方在处置房产时，如因甲方原因导致处置价款低于房产评估价值的，甲方应向乙方赔偿差额部分。

3.双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供借款房产的合法权属证明文件。

有权在借款期间对房产进行合理使用，但不得损害乙方权益。

义务：

按照合同约定向乙方支付借款本息。

未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分借款房产。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期限内，有权随时检查借款房产的使用情况。

有权在借款到期后，优先受偿借款本金及利息。

义务：

在借款期间，保持借款房产的安全、完好，不得擅自改变房产结构或用途。

在借款到期后，及时收回借款本金及利息。

六、贷款利率与支付方式

1.贷款利率

本借款合同的年利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。

2.支付方式

甲方应按照合同约定的还款计划，按时支付借款本息。

七、还款计划与逾期处理

1.还款计划

每月还款日：______

每月还款金额：______元整。

2.逾期处理

若甲方逾期还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款房产担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款房产担保合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款利率、房产价值评估等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款房产担保合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至借款本息偿还完毕及房产解除抵押之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：