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国有土地使用权出让合同模板常用版5篇

篇1

出让方（甲方）：_________（具体名称）

受让方（乙方）：_________（具体名称）

鉴于甲方为国有土地所有者，拥有特定地块的合法使用权；乙方有意取得该地块的土地使用权，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况及土地使用权性质

甲方出让的地块位于______，地块总面积为______平方米。该地块用途为______，土地使用权性质为国有土地使用权出让。

二、土地使用权出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.乙方应在定金支付后的______个月内支付剩余的土地使用权出让金。

4.甲方在收到全额土地使用权出让金后办理土地使用权登记，并将土地使用权证书交付给乙方。

四、土地开发、利用和保护

1.乙方应依照国家法律法规的规定和本合同的约定，合理利用土地，进行开发建设和生产经营活动。

2.乙方在土地使用过程中，不得损害社会公共利益和破坏生态环境。

3.乙方需按照规划要求进行建设，并依法办理相关手续。

五、土地使用权转让、出租和抵押的限制

1.在土地使用权出让期限内，乙方有权将土地使用权转让、出租或抵押。但必须经过甲方同意并办理相关手续。

2.转让、出租或抵押行为不得违反国家法律法规的规定和本合同的约定。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定。任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若因甲方原因导致无法办理土地使用权登记，甲方应返还乙方已支付的土地使用权出让金，并赔偿乙方的相关损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。

2.在土地出让期限内，因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

八、争议解决和法律适用

1.本合同的订立、履行、变更和解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：_________（当地国土资源局）

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方依法拥有指定国有土地的使用权出让权利，乙方愿意按照本合同的规定受让该国有土地使用权。根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、公正的基础上，经充分协商，特订立本国有土地使用权出让合同（以下简称“本合同”）。

第一章合同标的

第一条出让地块的位置、面积及四至范围：具体详见附件一《地块位置图》。出让地块的总面积为______平方米（大写：______平方米）。

第二章出让方式及用途

第二条出让方式：本协议采用协议出让方式。

第三条土地用途：该土地用途为__________。未经甲方批准，乙方不得擅自改变土地用途。

第三章权利与义务

第四条甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

2.甲方应保证出让土地的所有权无争议，并符合国家法律法规的规定。

3.甲方应按照合同约定的时间交付土地。

第五条乙方的权利与义务：

1.乙方有权在合同约定的范围内使用土地，享有土地使用权。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金。