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房屋承包租赁合同协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的房屋承包租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋，位于[房屋地址]，出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋的具体结构、装修情况、设施设备以及附属物等详见附件1《房屋状况说明》。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.保证金：乙方同意在签订本协议时向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为租赁期间可能产生的违约金、租金或其他费用的担保。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将如数退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添置设施设备，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付租金和其他费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

3.租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其设施设备，防止损坏和遗失。如因乙方的过失导致房屋或设施设备损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照协议约定交付房屋或交付的房屋不符合协议要求，应向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如未按照协议约定支付租金或其他费用，或擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]），并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承包甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方承包该房屋后，将作为_________使用。

二、承包期限

承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包期满，乙方应将房屋归还甲方，并保证房屋处于良好使用状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月_________元，全年租金总额为_________元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方需提供相应的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在承包期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先得到甲方的同意。

2.乙方应负责房屋的维护和保养，确保房屋处于良好使用状态。如有损坏，应及时修复。

3.乙方在承包期内应遵守法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日未支付租金的万分之五。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.如乙方从事违法乱纪的活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、合同终止与解除

1.合同终止：如双方协商同意，可以终止本合同。甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的合理损失。

2.合同解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权要求解除合同。违约方应赔偿因此造成的损失。

七、争议解决