碧桂园集团交付评估指引.pdfVIP

碧桂园集团交付评估指引

运营中心

2021年3月

内部资料严禁外传

内部资料严禁外传│86

目录

1、评估体系构成

2、实测实量指引、使用工具

3、观感评分指引

4、重大交付风险指引

5、设计缺陷

6、防渗漏试验指引

内部资料严禁外传│2

1、评估体系构成

内部资料严禁外传│3

1-1.1交付评估体系构成-精装

碧桂园交付评估体系

观感得分交付风险问

设计缺陷

（精装）题倒扣分

户内观感公共部位观感外立面观感园建绿化

（50%）（20%）（10%）（20%）

1、精装交付项目综合分=户内观感×50%+公共部位×20%+外立面×10%+园建绿化×20%+交付风险问题倒扣分；

2、交付评估内容含项目室内观感质量、公共部位观感质量、外立面观感质量及园林绿化观感质量、防渗漏实验等，评估组根据项目具

体情况，选定相关评估指标进行评估；

3、设计缺陷指标位于评分体系以外、不占权重；

4、根据碧桂园维修台账统计修改，增大精装户内观感权重，降低外立面/屋面权重；

5、交付评估参评时间为区域完成标段联合验收后进行交付评估。

内部资料严禁外传│4

1-1.2交付评估体系构成-毛坯

碧桂园交付评估体系

观感得分交付风险问

设计缺陷

（毛坯）题倒扣分

户内观感公共部位观感外立面观感园建绿化

（40%）（25%）（10%）（25%）

1、毛坯交付项目综合分=（户内观感×40%+公共部位×25%+外立面×10%+园建绿化×25%+交付风险问题倒扣分）×1.02；

2、交付评估内容含项目室内观感质量、公共部位观感质量、外立面观感质量及园林绿化观感质量、防渗漏实验等，评估组根据项目具体

情况，选定相关评估指标进行评估；

3、设计缺陷位于评分体系以外、不占权重；

4、根据碧桂园维修台账统计修改，增大公共部位观感、园建绿化权重，降低外立面/屋面权重；

5、精装与毛坯统一进行排名，因户内观感有评分差异，经过模拟测算，故毛坯项目综合分×1.02

6、交付评估参评时间为区域完成标段联合验收后进行交付评估。内部资料严禁外传│5

1-1.2交付评估流程

➢评估流程介绍

第一组：屋面、外立面、地下•总结会（结果公

•早会（体系