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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年最新住宅小区商铺转让协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.转让手续及税费

4.1转让手续办理

4.2税费承担

5.商铺现有债权债务

5.1债权债务概述

5.2债权债务处理

6.商铺装修及设备情况

6.1装修情况

6.2设备情况

7.商铺经营许可及证照

7.1经营许可

7.2相关证照

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺转让清单

11.2附件二：税费缴纳证明

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.1.1转让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2转让方地址：省市区路号

1.1.3转让方法定代表人：

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2受让方地址：省市区路号

1.2.3受让方法定代表人：

2.商铺基本信息

2.1商铺名称：小区商铺

2.2商铺位置：市区小区1号楼1层

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：餐饮

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在合同签署之日起五个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在办理完商铺产权过户手续后五个工作日内支付；

3.2.3支付账户：银行分行，账号：05

4.转让手续及税费

4.1转让手续办理：

4.1.1转让方负责办理商铺产权过户手续；

4.1.2受让方配合转让方办理相关手续；

4.2税费承担：

4.2.1转让双方按照国家相关法律法规承担税费；

4.2.2税费缴纳证明作为合同附件。

5.商铺现有债权债务

5.1债权债务概述：

5.1.1商铺现有债权债务已由转让方在签订本合同时进行明确；

5.1.2受让方在接手商铺后，继续承担现有债权债务；

5.2债权债务处理：

5.2.1受让方应在办理完商铺产权过户手续后，与现有债权人或债务人进行协商，妥善处理债权债务关系；

5.2.2转让方不对受让方与现有债权人或债务人的协商结果承担任何责任。

6.商铺装修及设备情况

6.1装修情况：

6.1.1商铺目前为毛坯状态，无任何装修；

6.1.2受让方可根据自身需求对商铺进行装修；

6.2设备情况：

6.2.1商铺内现有设备清单见附件一；

6.2.2转让方保证设备清单真实有效，受让方在接手商铺后，可按照清单对设备进行检查。

7.商铺经营许可及证照

7.1经营许可：

7.1.1商铺已取得相关经营许可；

7.1.2转让方将经营许可等相关证照复印件交付受让方；

7.2相关证照：

7.2.1商铺的营业执照、卫生许可证、消防合格证等证照复印件见附件二；

7.2.2转让方保证证照真实有效，受让方在接手商铺后，可按照证照进行合法经营。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1受让方未按约定支付转让款的，每逾期一日，应向转让方支付未付款额的千分之五作为违约金；

8.1.2转让方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向受让方支付人民币壹万元整作为违约金；

8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的法律责任。

8.2违约责任

8.2.1受让方逾期支付转让款的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付已收转让款的利息；

8.2.2转让方逾期办理产权过户手续的，受让方有权解除合同，并要求转让方支付相应的违约金；

8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。