2025年二级建造师二建法规考前必背考点重点知识总结三页.pdfVIP

第1章建设工程基本法律知识

抢分要点1.中国特色社会主义法律体系以宪法为统帅。中国特色社会主义法律体系由法律、行政法规、地方性法规等多个层

次的法律规范构。民商法：小工指标；行政法：土方归还；经济法：表姐减税。设区的市人大和政府立法权限于城乡建设与管

理、生态文明建设、历史文化保护、基层治理等事项。

抢分要点2.不动产物权的设立、变更应当依法登记，未经登记，不发生效力，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不

登记。未办理物权登记的，不影响合同效力。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。保护方式：归属、内容发生争议，

请求确认物权：无权占有，请求返还原物；妨害物权，请求排除妨害；可能妨害物权，请求消除危险。在施工过程中，施工企

业对施工场地的占有属于他主占有。

抢分要点3.设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，无偿设立，但是当事人另有约定的除外，应当向登记机

构申请居住权登记，登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权

期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

抢分要点4.商标专用权，属于财产权(对注册商标所有享有的具体的权利),受《商标法》保护，包括使用权和禁止权，商标

设计者的人身权受《著作权法》保护。商标的保护期限为10年，自核准注册之旦起算，可以续期，期满前12个月内申请续

展；期满未提出，可给予6个月宽展期：仍未提出申诸的，注销商标；每次续展后有效期为10年。商标转让，转让人和受让

人共同向商标局提出申请，商标专用权人可以将商标连同企业或者商誉同时转让，也可以将商标单独转让。

抢分要点5.二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。教唆、帮助无、限制民事行为能力人实施侵

权行为的，应当承担侵权责任；该无、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职工的，应当承担相应的责任。二人以上分别

实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损言时，行为人承担连带责任。二人以上分别实施侵权行为造

成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任：难以确定的，平均承担责任。

科学试验和教学的进口仪器、设备；(5)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；(6)由残疾人的组织直接进口供残

疾人专用的物品；(7)销售的自己使用过的物品。

抢分要点7:代替考试罪：代替他人或者让他人代替自己参加法律规定的国家考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。

组织考试作弊罪：在法律规定的国家考试中，组织作弊的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，

处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。为他人实施上述犯罪提供作弊器材或者其他帮助的，依照上述规定处罚。

第2章建设市场主体制度

抢分要点8.民事权利能力是指民事主体参与民事法律关系，享有民事权利、承担民事义务的法律资格。民事行为能力是指民

事主体以自己的行为去取得民事权利、承担民事义务的能力。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民

事权利，承担民事义务。自然人的民事权利能力一律平等。自然人的民事行为能力分为完全行为能力、限制行为能力、无民事

行为能力三种。

抢分要点9.施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。施工总承包资质甲级资质在本行业内

承揽业务规模不受限制，专业作业资质不分等级。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的

决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申

请重新核定建筑业企业资质等级。有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企

业资质证书作废，企业应当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关：①资质证书有效期届满，未依法申请延续的；②企

业依法终止的；③资质证书依法被撤回、撤销或吊销的；④企业提出注销申请的；⑤法律、/法规规定的应当注销建筑业企业

资质的其他情形。

第3章建设工程许可法律制度

抢分要点10.申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位

编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划(土鸡贱)。

律制度

抢分要点11.总承包分为工程总承包和施工总承包。建设单位招标或直接发包选择工程总承包单位。工程总承包单位应当回

时具有设计和施工资质，或由设计和施工单位组成联合体。

建设单位依法采用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。分包单位应当服从工程总承包单位的安全生产管理，不服从

管理导致安全事故，由分包单位承担主要责任

抢分要点12,必须招标