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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精简版零售店铺租赁协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置和面积

1.2租金金额和支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租赁店铺的使用和维护

3.1承租人的使用目的

3.2承租人的装修和改造

3.3承租人的维护和保养责任

4.租金支付和违约金

4.1租金支付期限和方式

4.2迟延支付租金的违约金

4.3未支付租金的催告和解除合同

5.店铺转租和分租

5.1承租人的转租权利

5.2转租的条件和限制

5.3分租的条件和限制

6.合同的解除和终止

6.1解除合同的条件

6.2终止合同的条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿金额和方式

8.保险和责任

8.1承租人的保险责任

8.2出租人的保险责任

8.3第三方损害的责任

9.维修和保养

9.1出租人的维修责任

9.2承租人的维修责任

9.3维修和保养的期限和方式

10.变更和转让

10.1合同的变更条件

10.2合同的转让条件

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2诉讼管辖法院

12.合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

13.其他条款

13.1通知和送达

13.2合同的完整性和独立性

13.3合同的修改和补充

14.附录

14.1店铺平面图

14.2租赁押金支付凭证

14.3租金支付记录表格

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租金

1.1店铺位置和面积

1.2租金金额和支付方式

承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元。租金支付方式为每月【付款日期】前将租金支付至出租人指定的银行账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【租金调整比例】%；

（2）若遇市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限延长条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前【延长通知期限】内向出租人提出延长租赁期限的申请。双方可就延长租赁期限的事宜进行协商，并签订补充协议。

第三条租赁店铺的使用和维护

3.1承租人的使用目的

承租人应按照合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。

3.2承租人的装修和改造

承租人如需进行装修和改造，应提前【装修通知期限】书面征求出租人的意见。经出租人同意后，承租人方可进行装修和改造。装修和改造的费用由承租人承担。

3.3承租人的维护和保养责任

承租人应负责租赁店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。如因承租人原因导致店铺设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第四条租金支付和违约金

4.1租金支付期限和方式

承租人应按合同约定的期限和方式支付租金。如承租人迟延支付租金，应支付违约金，违约金为迟延支付租金的【违约金比例】%。

4.2迟延支付租金的违约金

如承租人迟延支付租金，除支付违约金外，还应承担出租人因此产生的其他损失。

4.3未支付租金的催告和解除合同

如承租人连续【催告期限】未支付租金，出租人有权书面催告承租人支付租金。如催告后承租人仍未能支付租金，出租人有权解除本合同。

第五条店铺转租和分租

5.1承租人的转租权利

承租人未经出租人书面同意，不得将租赁店铺转租给第三方。

5.2转租的条件和限制

如承租人确需转租，应向出租人提交转租申请，并按照出租人的要求提供相关材料。出租人应在【转租审批期限】内审批转租申请。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

5.3分租的条件和限制

承租人不得将租赁店铺分租给第三方。如确需分租，应按照本条第5.2款的规定执行。

第六条合同的解除和终止

6.1解除合同的条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的租赁期限届满；

（3）承租人严重违反合同约定，出租人解除合同；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

6.2终止合同的条件

本合同终止的条件如下：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）承租人按照合同约定全部履行完毕；

（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

6.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，承租人应按照合同约定办