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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用二手房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及期限

2.3定金及支付

2.4尾款支付及时间

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续

3.4过户费用承担

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2出卖人维修责任

4.3买受人维修责任

4.4维修费用承担

第五条房屋权利及瑕疵

5.1房屋所有权转移

5.2房屋产权纠纷

5.3房屋瑕疵告知

5.4出卖人责任及赔偿

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的程序

6.4合同变更或解除后的责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3仲裁费用承担

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3房屋租赁

10.4其他相关事项

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条合同的修改和补充

12.1合同修改条件

12.2合同补充内容

第十三条双方约定的其他事项

13.1双方共同认可的事项

13.2双方特殊约定

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号/营业执照号：

乙方地址：

1.3二手房屋描述

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋建造年份：【年份】，房屋所在楼层：【楼层】，房屋总楼层：【总楼层】。

1.4房屋所有权证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、身份证、营业执照等，以证明甲方对上述房屋拥有完全所有权和处置权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2支付方式及期限

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）、支付等第三方支付平台支付。

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内将房款支付完毕。

2.3定金及支付

乙方应在签订本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为乙方购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还乙方，或抵作房款。

2.4尾款支付及时间

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。尾款支付后，本合同项下的房款全部支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

双方约定，甲方应在办理完房屋过户手续并将房屋所有权转移给乙方后【交付时间】内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权已转移给乙方；

（2）房屋内的所有物品已清理完毕；

（3）房屋处于正常可居住状态。

3.3房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、办理相关政府部门审批等。过户费用由乙方承担。

3.4过户费用承担

双方约定，房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

甲方保证，本合同项下的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

4.2出卖人维修责任

自房屋交付之日起，房屋内部设施和设备如有损坏或故障，甲方应在【维修期限】内负责修复或更换。

4.3买受人维修责任

自房屋交付之日起，房屋外部及公共部位的维修责任由乙方承担。

4.4维修费用承担

双方约定，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条房屋权利及瑕疵

5.1房屋所有权转移

双方约定，在本合同签订并履行完毕后，甲方将房屋所有权转移给乙方。

5.2房屋产权纠纷

如房屋在过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担解决纠纷所产生的费用，并承担因纠纷导致的损失。

5.3房屋瑕疵