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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商场物业服务合同精选

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

4.物业服务责任

4.1物业服务提供方责任

4.2物业服务接受方责任

4.3第三方责任

5.物业管理规约

5.1规约制定

5.2规约执行

5.3规约修改

6.业主大会和业主委员会

6.1业主大会设立

6.2业主委员会设立

6.3业主大会和业主委员会职责

7.物业维修与保养

7.1常规维修与保养

7.2应急维修与保养

7.3维修与保养费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全设施

8.3安全事故处理

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同补充协议

13.3合同未尽事宜

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商场管理有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业服务范围

甲方商场内的公共区域、设施设备、绿化带的日常维护与管理。

2.2物业服务内容

2.2.1公共区域清洁、绿化、照明、消防等设施的日常维护和管理。

2.2.2商场内设施的维修保养，包括但不限于电梯、空调、消防系统等。

2.2.3保安巡逻，确保商场内安全和秩序。

2.2.4客户服务，包括咨询、投诉处理等。

2.3物业服务期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

年度物业服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2服务费用构成

3.2.1日常维修保养费用

3.2.2保安、保洁、绿化等人员的工资及福利

3.2.3设施设备的日常维护及更换费用

3.2.4其他相关费用

3.3服务费用支付方式

乙方应于每月5日前将上月物业服务费用汇入甲方指定账户。

4.物业服务责任

4.1物业服务提供方责任

乙方应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保甲方商场内环境整洁、设施完好、安全有序。

4.2物业服务接受方责任

甲方应配合乙方进行物业服务工作，按时支付物业服务费用。

4.3第三方责任

因第三方原因导致的服务质量问题，乙方应积极配合甲方进行处理，并承担相应责任。

5.物业管理规约

5.1规约制定

甲方和乙方共同制定《商场物业管理规约》，作为本合同的附件。

5.2规约执行

双方应共同遵守《商场物业管理规约》的规定。

5.3规约修改

《商场物业管理规约》的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.业主大会和业主委员会

6.1业主大会设立

甲方商场内的业主应成立业主大会，选举产生业主委员会。

6.2业主委员会设立

业主委员会由业主大会选举产生，负责监督和协助甲方和乙方履行物业服务合同。

6.3业主大会和业主委员会职责

6.3.1业主大会负责决定物业管理的重大事项。

6.3.2业主委员会负责监督物业服务合同的履行，协调解决物业管理中的问题。

7.物业维修与保养

7.1常规维修与保养

乙方应定期对商场内的设施设备进行常规维修与保养。

7.2应急维修与保养

发生紧急情况时，乙方应立即采取应急措施，确保商场内设施设备的安全运行。

7.3维修与保养费用

维修与保养费用按实际发生计算，由甲方承担。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立健全商场内的安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、应急预案等。

8.2安全设施

商场内应配备必要的安全设施，如消防器材、安全通道、监控设备等，并保