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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度带担保人的精装修住宅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及联系方式

1.4房屋地址及基本情况

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋接收程序

2.4担保人信息及责任

3.租赁房屋的使用与管理

3.1租赁房屋的使用范围

3.2房屋维护保养责任

3.3房屋装修与改动

3.4水电煤气等费用承担

4.租金支付与调整

4.1租金支付方式

4.2租金调整条件

4.3违约金及滞纳金

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

5.4解除合同后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件处理

8.3不可抗力通知

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同生效日期

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

10.2房屋交接清单

10.3其他相关附件

11.合同修改与补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充程序

11.3合同修改与补充的效力

12.合同通知

12.1通知方式

12.2通知送达

12.3通知期限

13.合同解除与终止通知

13.1解除合同通知

13.2终止合同通知

13.3通知送达

14.其他约定事项

14.1合同争议管辖

14.2合同适用法律

14.3合同解释

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方名称及联系方式：

甲方（出租方）：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_______________________

联系电话：_________________________

1.4房屋地址及基本情况：

房屋坐落地址：_______________________

房屋面积：_________________________平方米

房屋结构：_________________________

房屋装修情况：_______________________

1.5租赁期限：

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

1.6租金及支付方式：

租金总额：_________________________元

租金支付周期：_______________________

首付款：_________________________元

付款方式：_________________________

第二条租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付时间：____年____月____日

2.2房屋交付条件：

a)房屋结构完整，无损坏；

b)房屋内部设施齐全，功能正常；

c)房屋周边环境整洁，无安全隐患；

2.3房屋接收程序：

a)身份证明；

b)户口簿；

c)付款凭证；

乙方应在房屋交付当天进行现场验收，并签署房屋交接清单。

2.4担保人信息及责任：

担保人姓名：_________________________

担保人联系方式：_______________________

担保人责任：在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

第三条租赁房屋的使用与管理

3.1租赁房屋的使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途。

3.2房屋维护保养责任：

a)乙方应保持房屋及附属设施的良好状态；

b)乙方应定期对房屋进行清洁和保养；

c)乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。

3.3房屋装修与改动：

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

3.4水电煤气等费用承担：

水电煤气等费用由乙方按实际使用量支付。

第四条租金支付与调整

4.1租金支付方式：乙方应按约定的支付周期将租金支