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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版上海居住房屋租赁合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付违约金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用规则

6.2房屋维修责任

6.3紧急维修处理

7.房屋租赁期间的禁止行为

7.1禁止行为类型

7.2违反规定的处理

8.房屋租赁期间的变更

8.1租赁合同变更条件

8.2变更程序

8.3变更后的合同效力

9.房屋租赁期间的终止

9.1终止合同的条件

9.2终止合同的程序

9.3终止合同后的处理

10.合同解除

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1违约行为类型

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1其他约定内容

13.2其他约定效力

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方联系方式：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋地址：上海市[区/县]街道[路]号

2.2房屋面积

房屋总面积：[平方米]

2.3房屋结构

房屋结构类型：[如：多层住宅、高层住宅、别墅等]

2.4房屋设施

房屋设施清单：

（1）厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶等

（2）卫生间设施：马桶、淋浴间、热水器等

（3）其他设施：空调、电视、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：[年]年[月]月[日]

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：[年]年[月]月[日]

3.3租赁续约条款

租赁期满后，双方均可提前[天数]天书面通知对方续约，续约期限最长不超过[年数]年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：人民币[元]

4.2租金支付时间

租金支付时间：每月[日]前

4.3支付方式

租金支付方式：银行转账/现金支付

4.4逾期支付违约金

逾期支付租金的，承租方应按每日租金的[百分比]支付违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额：人民币[元]

5.2押金退还条件

房屋租赁期满且无违约行为，押金无损坏，退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式：银行转账/现金支付

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用规则

（1）承租方应按照房屋原设计用途使用房屋。

（2）承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆除、改造房屋。

（3）承租方不得在房屋内进行任何违法活动。

6.2房屋维修责任

（1）房屋在租赁期间的日常维修责任由出租方承担。

（2）房屋的装修、改造等大修责任由承租方承担。

（3）因自然灾害或不可抗力导致房屋损坏的，由双方协商解决。

7.房屋租赁期间的禁止行为

7.1禁止行为类型

（1）擅自改变房屋结构或用途。

（2）损坏房屋及附属设施。

（3）利用房屋进行违法活动。

7.2违反规定的处理

违反本条款规定的，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。

8.房屋租赁期间的变更

8.1租赁合同变更条件

（1）房屋结构或设施发生重大变化。

（2）双方约定的租赁期限提前到期。

（3）法律法规发生变化影响合同履行。

8.2变更程序

变更合同应经双方书面同意，并由双方签字或盖章后生效。

8.3变更后的合同效力

变更后的合同与原合同具有同等法律效力，双方应继续履行。

9.房屋租赁期间的终止

9.1终止合同的条件

（1）租赁期限届满。

（2）合同约定的终止条件成就。

（3）因房屋征收、拆迁等原因导致房屋无法继续租赁。

9.2终止合同的程序

终止合同应提前[天数]天书面通知对方，并按照合同约定的方式办理退房手续。

9.3终止合同后的处理

合同终止后，双方应按照约定退还押金，并结清租金及相关费用。

10.合同解除