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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租赁合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐厅描述

1.餐厅名称与面积

餐厅名称为______，面积为______（平方米）。

餐厅应符合国家相关餐饮行业标准，并满足甲方特定的经营要求。

2.餐厅设施要求

餐厅的设施应符合国家相关标准，并满足乙方餐饮经营的需求。

乙方保证所使用的设施在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的经营故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁甲方餐厅的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

餐厅的月租金为______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金标准计算得出，最终总额以实际租赁时间和租金标准结算为准。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方支付租金的地点为______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定使用餐厅，并保证餐厅的安全和卫生。

甲方有权对乙方在餐厅内的经营活动进行监督管理。

2.甲方义务

甲方应保证餐厅设施的正常使用，并负责维修和保养。

甲方应提供乙方合法的租赁权，并保证乙方在租赁期间不受他人干扰。

3.乙方权利

乙方有权在租赁期间内合法使用餐厅，并按照合同约定经营餐饮业务。

乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供设施、维修保养等。

4.乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金，并保证餐厅的安全和卫生。

乙方应合法经营，不得从事违法活动，并遵守国家相关法律法规。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的餐厅进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定和使用规范。

有权在乙方违反租赁合同约定或造成餐厅设施损坏时，要求乙方进行修复或承担赔偿责任。

义务：

应确保餐厅设施的安全和适宜使用，并及时修复因正常使用造成的损坏。

应按照合同约定提供租赁服务，包括但不限于维护餐厅的公共区域和设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内合法使用餐厅，并按照自己的经营需求进行装饰和装修（如需改动，应事先获得甲方同意）。

有权要求甲方解决影响其正常经营的问题，如设施故障、安全隐患等。

义务：

应遵守租赁合同的约定，合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和用途。

应负责维护餐厅的卫生和秩序，并承担因自身原因造成的设施损坏或损失。

六、维修与保养

1.维修责任

餐厅的日常维修和保养由乙方负责，但涉及结构性或重大设施的维修，需甲方同意并由甲方承担。

2.保养责任

乙方应定期对餐厅进行清洁和保养，确保餐厅的卫生和美观。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

争议发生后，双方应在______个工作日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任