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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025棚户区拆迁房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

1.4地址

2.拆迁房基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更条款

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金利息计算

5.合同签订及生效

5.1签订时间

5.2生效条件

5.3生效日期

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

6.5验收结果处理

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4合同解释

14.合同生效及附件

14.1合同生效

14.2附件清单

14.3附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号码或营业执照号码

甲方：05678

乙方：05678

1.3联系方式

甲方：138xxxx5678

乙方：139xxxx5678

1.4地址

甲方：市区街道小区栋室

乙方：市区街道小区栋室

第二条拆迁房基本信息

2.1房屋坐落

市区街道小区栋室

2.2房屋结构

砖混结构

2.3房屋面积

100平方米

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋权属证书

房屋所有权证

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

1.乙方于合同签订后五日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为履约保证金；

2.甲方将房屋交付乙方后，乙方在一个月内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

3.3付款时间节点

1.履约保证金支付时间：合同签订后五日内；

2.房屋交付后付款时间：一个月内；

3.4付款方式变更条款

如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订补充协议。

第四条履约保证金

4.1保证金金额

人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.2保证金支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付保证金至甲方指定账户；

2.甲方收到保证金后，应出具收据。

4.3保证金退还条件

1.合同履行完毕，乙方按约定支付全部款项；

2.甲方将房屋过户至乙方名下；

4.4保证金利息计算

如乙方逾期支付保证金，应按每日万分之五计算逾期利息。

第五条合同签订及生效

5.1签订时间

2025年3月1日

5.2生效条件

1.双方签署本合同；

2.乙方支付履约保证金；

5.3生效日期

自双方签署之日起生效。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

2025年4月1日

6.2交付条件

1.房屋产权证已过户至乙方名下；

2.房屋内设施齐全，符合合同约定；

6.3验收标准

1.房屋结构、面积、用途等符合合同约定；

2.房屋内设施齐全，无损坏；

6.4验收程序

1.乙方在房屋交付前，应向甲方提供验收清单；

2.双方共同对房屋进行验收，并签字确认；

6.5验收结果处理

如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在收到通知后七日内进行修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。

第七条房屋产权过户

7.1过户时间

2025年4月15日

7.2过户手续

1.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；

2.乙方应支付过户税费；

7.3过户费用

过户税费按照国家相关政策规定执行；

7.4过户风险承担

1.房屋过户过程中产生的风险由双方共同承担；

2.如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1违