2024年度住宅小区物业委托代管与垃圾分类处理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业委托代管与垃圾分类处理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业

1.2业主

1.3物业管理

1.4垃圾分类处理

2.协议范围和期限

2.1协议范围

2.2协议期限

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务标准

3.2物业管理服务质量

3.3物业管理服务费用

4.垃圾分类处理服务内容

4.1垃圾分类处理标准

4.2垃圾分类处理流程

4.3垃圾分类处理设施

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理方权利和义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.垃圾分类处理方权利和义务

7.1垃圾分类处理方权利

7.2垃圾分类处理方义务

8.费用及支付方式

8.1物业管理服务费用

8.2垃圾分类处理费用

8.3支付方式

9.质量保证

9.1物业管理服务质量保证

9.2垃圾分类处理质量保证

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1物业管理方违约责任

11.2业主违约责任

11.3垃圾分类处理方违约责任

12.合同变更和解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.通知和通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业：指本协议约定的住宅小区范围内所有建筑物、构筑物及其附属设施和场地。

1.2业主：指拥有住宅小区内住宅或其他建筑物所有权的人。

1.3物业管理：指物业管理方根据本协议约定，对住宅小区的物业进行维护、管理和服务。

1.4垃圾分类处理：指按照国家及地方有关垃圾分类处理的规定，对住宅小区内的生活垃圾进行分类、收集、运输和处理。

2.协议范围和期限

2.1协议范围：本协议约定物业管理方对住宅小区的物业管理服务和垃圾分类处理服务。

2.2协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。

3.2物业管理服务质量：确保住宅小区内公共区域干净整洁，设施设备正常运行。

3.3物业管理服务费用：根据住宅小区实际情况和收费标准，由物业管理方提出，经业主大会或业主委员会同意后执行。

4.垃圾分类处理服务内容

4.1垃圾分类处理标准：执行国家及地方有关垃圾分类处理的规定。

4.2垃圾分类处理流程：包括垃圾分类投放、收集、运输和处理等环节。

4.3垃圾分类处理设施：提供符合垃圾分类处理要求的设施设备。

5.业主权利和义务

5.1业主权利：享有物业管理服务和垃圾分类处理服务的权利，对物业管理方和垃圾分类处理方的工作进行监督和提出意见。

5.2业主义务：遵守国家及地方有关物业管理、垃圾分类处理的规定，按时缴纳物业管理服务费用和垃圾分类处理费用。

6.物业管理方权利和义务

6.1物业管理方权利：按照本协议约定，收取物业管理服务费用；对住宅小区进行日常管理和维护；对违反本协议的业主进行管理和处理。

6.2物业管理方义务：提供符合约定的物业管理服务；维护住宅小区的安全和环境卫生；定期向业主大会或业主委员会报告工作情况。

7.垃圾分类处理方权利和义务

7.1垃圾分类处理方权利：按照本协议约定，收取垃圾分类处理费用；对住宅小区内的生活垃圾进行分类、收集、运输和处理。

7.2垃圾分类处理方义务：执行国家及地方有关垃圾分类处理的规定；提供符合垃圾分类处理要求的设施设备；确保垃圾分类处理的顺利进行。

8.费用及支付方式

8.1物业管理服务费用：按照住宅小区的实际情况和收费标准，物业管理服务费用为每月每平方米人民币元，业主应于每月的X日前向物业管理方缴纳当月费用。

8.2垃圾分类处理费用：垃圾分类处理费用为每月每户人民币元，业主应于每月的X日前向垃圾分类处理方缴纳当月费用。

8.3支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他支付方式进行缴费。

9.质量保证

9.1物业管理服务质量保证：物业管理方应确保提供的服务符合合同约定的标准，如发现服务质量问题，物业管理方应立即采取措施予以纠正。

9.2垃圾分类处理质量保证：垃圾分类处理方应确保垃圾分类处理服务的质量，如分类不准确或处理不当，垃圾分类处理方应负责重新分类或处理。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向物