2024年优秀个人商铺租赁合同：违约责任与合同终止.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年优秀个人商铺租赁合同：违约责任与合同终止

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整机制

2.1租金调整条件

2.2租金调整方式

3.违约责任

3.1租赁方违约

3.1.1租赁方迟延支付租金

3.1.2租赁方提前解除合同

3.1.3租赁方违反合同其他条款

3.2出租方违约

3.2.1出租方迟延交付商铺

3.2.2出租方提前解除合同

3.2.3出租方违反合同其他条款

4.合同终止

4.1合同终止条件

4.2合同终止通知

4.3合同终止后的处理

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.合同的变更与补充

6.1合同变更条件

6.2合同补充内容

7.合同的解除

7.1解除条件

7.2解除通知

8.合同的转让

8.1转让条件

8.2转让程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.适用法律

11.1合同适用法律

11.2法律变更

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.其他条款

13.1租赁商铺的维修责任

13.2租赁商铺的保险责任

13.3租赁商铺的转让限制

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

租赁商铺位于北京市朝阳区路号，商铺建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币元，每半年支付一次，先付后用。租金支付方式为银行转账，账户信息由出租方提供。

2.租金调整机制

2.1租金调整条件

租金调整条件为租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

2.2租金调整方式

租金调整方式为根据市场行情变化，双方协商确定新的租金标准，并进行相应的调整。

3.违约责任

3.1租赁方违约

3.1.1租赁方迟延支付租金

租赁方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.1.2租赁方提前解除合同

租赁方提前解除合同的，应支付相当于租金总额的百分之二十的违约金。

3.1.3租赁方违反合同其他条款

租赁方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

3.2出租方违约

3.2.1出租方迟延交付商铺

出租方迟延交付商铺的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.2.2出租方提前解除合同

出租方提前解除合同的，应支付相当于租金总额的百分之二十的违约金。

3.2.3出租方违反合同其他条款

出租方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

4.合同终止

4.1合同终止条件

合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。

4.2合同终止通知

合同终止前一个月，双方应书面通知对方。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，租赁方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

5.2调解解决

如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。

5.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。

5.4法律诉讼

除本合同约定的仲裁条款外，其他争议均适用合同签订地人民法院管辖。

8.合同的转让

8.1转让条件

租赁期内，租赁方如需转让商铺，应提前三个月通知出租方，并征得出租方同意。

8.2转让程序

租赁方转让商铺，应向出租方提交转让申请书，并提供转让合同及受让方的相关资料。

9.保密条款

9.1保密内容

本合同内容及双方在合同执行过程中的商业秘密。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内。

9.3违反保密条款的责任

违反保密条款的，违约方应承担相当于损失金额两倍的违约金。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情形。

10.2不可抗力事件的后果

遇到不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件影响程度决定部分或全部免除责任。

11.适用法律

11.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2法律变更

如适用法律发生变更，不影