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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房定金协议书书最新范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景说明
2.双方基本信息
2.1出卖人基本信息
2.2买受人基本信息
3.房屋基本信息
3.1房屋产权情况
3.2房屋现状描述
3.3房屋权属证明文件
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
4.2定金支付时间
4.3定金支付方式
5.定金退还条件及程序
5.1定金退还条件
5.2定金退还程序
6.交易税费及支付责任
6.1交易税费种类
6.2交易税费支付责任
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3房屋验收程序
8.房屋维修责任
8.1房屋维修范围
8.2房屋维修责任
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任及赔偿
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1其他约定事项
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1合同附件一：房屋产权证明文件
13.2合同附件二：房屋现状照片
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人及代理人信息
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的背景说明
2.双方基本信息
2.1出卖人基本信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
2.2买受人基本信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
3.房屋基本信息
3.1房屋产权情况
标的房产产权证号：____________________
房屋所有权人为甲方，无任何权利瑕疵。
3.2房屋现状描述
标的房产位于某市某区某街道某号，为钢筋混凝土结构，建筑面积为____平方米，房屋内部设施齐全，现状良好。
3.3房屋权属证明文件
（1）房产证；
（2）土地使用权证；
（3）其他相关证明文件。
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
本合同定金金额为人民币____元整。
4.2定金支付时间
乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。
4.3定金支付方式
乙方应通过银行转账方式支付定金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。
5.定金退还条件及程序
5.1定金退还条件
（1）因甲方原因导致合同解除；
（2）因标的房产存在权利瑕疵，导致合同无法履行；
（3）其他经双方协商一致应退还定金的情况。
5.2定金退还程序
乙方提出退还定金申请后，甲方应在____个工作日内，将定金退还至乙方指定账户。
6.交易税费及支付责任
6.1交易税费种类
交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
6.2交易税费支付责任
乙方应承担标的房产交易过程中产生的全部税费。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
甲方应在标的房产权属转移手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。
7.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全、无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全、功能正常；
（3）房屋外观整洁、无明显损坏。
7.3房屋验收程序
（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内完成验收；
（2）乙方应在验收过程中，对房屋的实际情况进行拍照记录；
（3）乙方应在验收完毕后，向甲方出具书面验收报告。
8.房屋维修责任
8.1房屋维修范围
标的房产在交付后的维修责任如下：
（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构部分的维修；
（2）房屋内外墙面、地面、顶面的维修；
（3）房屋门窗、管道、电气线路等设施的维修；
（4）其他因自然损耗或合理使用造成的损坏。
8.2房屋维修责任
（1）在房屋交付后的第一个维修期内，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责；
（2）在房屋交付后的第二个维修期内，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担维修费用的
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