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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版中介买卖房屋合同书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋权属证明
2.3房屋位置与面积
2.4房屋结构及设施
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款条件
5.房屋交付与接收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋接收程序
6.房屋过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
6.3过户时间
7.房屋权属转移登记
7.1登记申请
7.2登记费用
7.3登记时间
8.房屋税费承担
8.1税费种类
8.2税费计算方法
8.3税费承担
9.房屋交付后的维修责任
9.1维修责任划分
9.2维修费用承担
9.3维修时间
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方之间就房屋买卖事宜达成的协议。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
出卖人保证其出卖的房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。
2.2房屋权属证明
出卖人须向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.3房屋位置与面积
出卖房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，楼层为[具体楼层]。
2.4房屋设施
房屋内设施包括但不限于：家具、电器、管道、门窗等，详见附件。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方全称：[买方名称]
法定代表人/负责人：[负责人姓名]
联系电话：[联系电话]
住所地：[住所地]
3.2卖方基本信息
卖方全称：[卖方名称]
法定代表人/负责人：[负责人姓名]
联系电话：[联系电话]
住所地：[住所地]
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。
4.2付款方式
买方应分批支付房款，具体如下：
1）首付：成交价格的[首付比例]%，即人民币[首付金额]元，于签订本合同之日起[首付时间]内支付；
2）尾款：成交价格的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元，于房屋交付之日起[尾款支付时间]内支付。
4.3付款时间
具体付款时间按照本合同第四条第二款约定执行。
4.4付款条件
买方在支付房款前，应向出卖人提供相应的支付凭证。
5.房屋交付与接收
5.1房屋交付时间
出卖人应在房屋产权过户登记后[具体时间]内，将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
1）出卖人应确保房屋在交付时已取得合法权属证明；
2）房屋内设施、结构等应符合本合同第二条第2.4款约定；
3）房屋不存在任何权利瑕疵，买方接收时不得承担任何法律责任。
5.3房屋接收程序
买方应在房屋交付时，按照出卖人提供的接收清单，对房屋进行检查。如无异议，双方应在接收清单上签字确认。
6.房屋过户手续
6.1过户手续办理
1）出卖人负责办理房屋过户登记手续；
2）买方需配合出卖人提供相关资料。
6.2过户费用承担
1）房屋过户税费由买方承担；
2）房屋过户手续费等其他费用由双方协商确定。
6.3过户时间
房屋过户登记手续应在房屋交付之日起[具体时间]内办理完毕。
8.房屋税费承担
8.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
8.2税费计算方法
税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务部门的规定执行。
8.3税费承担
1）契税：买方承担房屋成交价格[契税税率]%的契税；
2）个人所得税：如卖方需缴纳个人所得税，则由卖方承担；
3）土地增值税：如卖方需缴纳土地增值税
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