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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025水果店经营租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.经营租赁标的物

2.1经营场所的描述

2.2经营场所的面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3退还方式

7.经营管理

7.1经营范围

7.2经营要求

7.3违约责任

8.修缮责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.不可抗力

9.1定义

9.2应对措施

9.3责任承担

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区街道号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X水果店

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区街道号

2.经营租赁标的物

2.1经营场所的描述：位于市区街道号，面积为100平方米的店面，装修完好，适合经营水果零售业务。

2.2经营场所的面积：100平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2支付方式：每月租金应于每月5日前支付至出租方指定账户。

4.3支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1调整条件：若租赁期间发生政府调价、市场行情变动等情况，双方可协商调整租金。

5.2调整方式：租金调整需双方书面确认，并签订补充协议。

5.3调整时间：租金调整自双方签订补充协议之日起生效。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整。

6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金应无息退还。

6.3退还方式：退还保证金应于租赁期满后的30日内办理，退还至承租方指定账户。

7.经营管理

7.1经营范围：承租方在该经营场所内从事水果零售业务，不得经营其他业务。

7.2经营要求：承租方应遵守国家法律法规，维护经营场所的整洁与安全，不得影响周边环境。

7.3违约责任：若承租方违反上述经营要求，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.修缮责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责对租赁场所进行必要的修缮和维护，确保租赁场所的安全和适宜经营。

8.1.2出租方应于租赁期满前60日内完成必要的修缮工作。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中应对租赁场所进行合理使用，不得擅自改动结构或设施。

8.2.2承租方负责租赁期间的日常维护和清洁工作。

9.不可抗力

9.1定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

9.2应对措施

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

9.3责任承担

9.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

10.1.2若承租方违反经营要求，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1若出租方未按时提供租赁场所或提供不符合约定的租赁场所，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金。

10.2.2若出租方未履行修缮责任，应承担相应的赔偿责任。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。

11.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。

11.2解除程序

11.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。

11.3解除后果

11.3.1合同解