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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人宅基地转让的协议书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地的定义

1.2转让的定义

1.3甲方、乙方、丙方的定义

2.合同标的

2.1宅基地的位置、面积

2.2宅基地的使用性质

2.3宅基地的权属

3.转让价格

3.1转让价格的确定

3.2付款方式

3.3付款期限

4.交付与接收

4.1宅基地的交付时间

4.2宅基地的接收程序

4.3宅基地的验收标准

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3丙方权利与义务

6.违约责任

6.1违约行为的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力的证明

11.通知与送达

11.1通知的形式

11.2通知的送达方式

11.3送达的效力

12.合同附件

12.1合同附件的定义

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的效力

13.合同的生效与解释

13.1合同的生效条件

13.2合同的解释原则

13.3合同的解释效力

14.其他

14.1合同的修改与补充

14.2合同的续签与终止

14.3合同的保管与归档

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1宅基地的定义

本合同所指宅基地，是指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，由农村集体经济组织分配给农村村民用于住宅建设并依法登记的土地。

1.2转让的定义

本合同所指转让，是指甲方将其名下的宅基地使用权转移给乙方，并经相关政府部门批准、登记后，乙方取得该宅基地使用权的行为。

1.3甲方、乙方、丙方的定义

甲方：指拥有宅基地使用权并同意将其转让的个人。

乙方：指购买宅基地使用权的个人。

丙方：指在合同履行过程中，可能涉及的其他相关当事人，如农村集体经济组织等。

第二条合同标的

2.1宅基地的位置、面积

宅基地位于______市______区______街道______村，总面积为______平方米。

2.2宅基地的使用性质

宅基地的使用性质为住宅用地，不得用于商业、工业等非住宅用途。

2.3宅基地的权属

宅基地使用权归甲方所有，乙方在取得使用权后，享有该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。

第三条转让价格

3.1转让价格的确定

宅基地转让价格为人民币______元整。

3.2付款方式

乙方应按照本合同约定的付款方式，分______期支付转让款。

3.3付款期限

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期转让款，余款在______年内分期支付完毕。

第四条交付与接收

4.1宅基地的交付时间

甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将宅基地交付给乙方。

4.2宅基地的接收程序

乙方应在收到宅基地后______个工作日内，按照本合同约定的验收标准进行验收。

4.3宅基地的验收标准

（1）宅基地土地权属清晰；

（2）宅基地地面平整，无重大质量问题；

（3）宅基地附属设施齐全，符合使用要求。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方的权利：

（1）收取乙方支付的转让款；

（2）监督乙方合理使用宅基地。

甲方的义务：

（1）按照合同约定，将宅基地交付给乙方；

（2）保证宅基地的权属清晰，无任何争议。

5.2乙方权利与义务

乙方的权利：

（1）取得宅基地使用权；

（2）在宅基地上建设住宅。

乙方的义务：

（1）按照合同约定支付转让款；

（2）合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

5.3丙方权利与义务

丙方的权利：

（1）监督宅基地转让合同的履行；

（2）对违反合同的行为进行制止。

丙方的义务：

（1）协助甲方、乙方办理宅基地转让手续；

（2）在必要时，提供法律咨询和协助。

第六条违约责任

6.1违约行为的定义

（1）甲方未按合同约定交付宅基地；

（2）乙方未按合同约定支付转让款；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任的承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让款的_____%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金的计算

违约金的计算