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商铺租赁合同：商铺租赁意向协议8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为了明确甲乙双方的权利和义务，确保商铺的合理使用和双方权益的保护，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用。商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方对该商铺进行了充分的了解和考察，并确认承租该商铺。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币XX元/月，年租金为人民币XX元。租金每XX年递增XX%。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并获得甲方的同意。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户，并注明“商铺租金”。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币XX元。押金作为租赁期间对商铺的保证金。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，如无违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止之日起XX个工作日内将押金退还乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应的违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，享有商铺的使用权和管理权。但不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、改建等，应事先获得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间内，应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管好商铺的财产和设备。如有损坏或遗失，应及时告知甲方，并承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将商铺恢复原状并交还给甲方。如有装修、改建等遗留问题，应由乙方负责解决并承担相应的费用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按日支付违约金，违约金为应付金额的XX%。逾期超过XX个月未支付的，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方如有擅自改变商铺结构或功能、从事违法违规活动、损坏设备或遗失物品等行为，应承担相应的赔偿责任和违约金。违约金为押金的XX%。

3.甲方如逾期退还押金或未按照合同约定提供商铺，应按日支付违约金，违约金为押金的XX%。逾期超过XX个月未退还押金的，乙方有权终止合同并要求甲方承担相应的法律责任。

4.甲方如擅自改变合同约定的租赁期限、租金标准等条款，应承担相应的违约责任和违约金。违约金为年租金的XX%。

七、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行或双方协商一致的，可以终止合同。但双方应就未完成租赁期限的租金和押金进行结算并支付完毕后方可终止合同。

3.本合同中的任何条款均不得违反中国的法律法规和社会公共利益。如有违反，双方应及时协商修改或补充该条款。协商不成的，任何一方可向有关法律部门申请裁决或诉讼解决争议。但双方应继续履行本合同中其他未涉及争议条款的规定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性、合法性。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年X