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农村小产权房购房合同范本10篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方自愿将其所有的农村小产权房出售给乙方，乙方亦自愿购买该房屋。双方经友好协商，达成如下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于XX省XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村（社区）XX组（号），具体地址以甲方提供的为准。

2.房屋面积：该房屋的总建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋结构：该房屋为XX层XX梯XX户的结构，甲方出售的房屋位于XX层XX号。

4.房屋权属：该房屋为农村小产权房，甲方保证已取得该房屋的合法产权，并同意将该房屋出售给乙方。

二、购房款及支付方式

1.购房款：双方协商确定该房屋的售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含甲方已支付的土地出让金、房屋建设费用等所有费用。乙方在签订合同时需一次性支付全部购房款。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付购房款。具体支付方式由双方协商确定。甲方在收到购房款后，应出具收款凭证给乙方。

三、交付及装修

1.交付：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.装修：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。甲方应协助乙方办理装修相关手续，并提供必要的支持和帮助。装修费用由乙方自行承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未能按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未能按时支付购房款，或支付的购房款不足，乙方应补足购房款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。

五、其他事项

1.税费：双方应按照相关法律法规的规定缴纳各自应承担的税费。甲方在出售房屋时，应提供所有相关税费凭证给乙方。

2.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

3.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜。

5.其他补充条款：如有其他需要补充的条款，双方可协商确定并添加到本合同中。补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）

联系方式：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）

联系方式：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方农村小产权房的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX镇XX村，房屋类型为小产权房，面积为XX平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了房屋的使用权证。

二、购房款的支付

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币XX元整（￥XX,000,000元）。该款项应在本合同签订之日起XX个工作日内支付到甲方指定的银行账户。

2.甲方收到购房款后，应向乙方出具正式收据。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在收到购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用权证及相关附属设施。

2.乙方应在接到房屋后XX个工作日内进行验收。验收过程中，如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.如果甲方在收到购房款后未按时交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相应损失。

2.如果乙方在接到房屋后未按时验收或验收后未提出异议，视为乙方已认可房屋的质量。此后，如发现有质量问题，甲方不再承担责任。

五、争议解决

1.甲乙双方如因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。