二零二五版宅基地简单转让合同书范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版宅基地简单转让合同书范例

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。

乙方在受让宅基地后，应继续遵守相关法律法规和宅基地使用规定。

2.宅基地使用条件

宅基地的用途仅限于居住，乙方不得擅自改变宅基地的用途。

乙方在受让宅基地后，应确保宅基地的合理使用，不得造成土地资源的浪费。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

宅基地的转让价格为______元。

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部转让款项。

2.支付方式

乙方可以选择现金支付或银行转账的方式进行支付。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。

甲方应在交付宅基地时，向乙方提供宅基地的相关权属证明文件。

2.交地地点

宅基地的交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.乙方在受让宅基地后，应按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

乙方在使用宅基地过程中，如需进行房屋建设或改造，应事先取得相关部门的批准。

2.甲方在交付宅基地时，应确保宅基地的权属清晰，不存在任何争议或负担。

乙方在受让宅基地后，如因宅基地的权属问题导致纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地进行查验，如发现宅基地存在权属纠纷或不符合转让条件，有权拒绝转让。

有权根据宅基地的实际状况调整转让价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将宅基地转让给乙方，并确保宅基地的权属清晰。

为乙方办理宅基地过户手续提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付转让款项后，有权获得宅基地的完整权属。

如因甲方原因导致宅基地无法过户，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付转让款项。

在获得宅基地后，按照国家相关法律法规和宅基地使用规定合理使用宅基地。

六、宅基地过户

1.过户时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成宅基地过户手续。

乙方应在过户手续完成后，取得宅基地的权属证明文件。

2.过户费用

宅基地过户所需费用由双方另行协商确定，具体费用由乙方承担。

七、付款方式与期限

1.转让款项

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给甲方宅基地的转让款项，即______元（大写：______）。

2.付款方式

乙方可以选择现金支付或银行转账的方式进行支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定完成宅基地过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合转让条件，应退还乙方已支付的转让款项，并承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方未按照国家相关法律法规和宅基地使用规定合理使用宅基地，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同