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商品住房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的商品住房（以下简称“该房屋”）进行买卖，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于___________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋结构：______室______厅______卫，户型结构为______。

4.房屋权属证明文件编号：____________。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币______元整（大写______）。交易总价包含房屋的维修基金等附属设施。此价格不包括过户等税费，税费由乙方承担。

2.付款方式：乙方选择一次性付款或者银行贷款的方式支付购房款。选择一次性付款的，须在甲方交房前一次性支付完毕；选择贷款的，首付款______元整（大写______），剩余款项按照银行规定办理贷款手续。贷款部分款项由银行直接支付给甲方。贷款部分的违约责任按照贷款合同约定执行。如贷款未能获批，乙方需立即以现金方式支付剩余款项。

3.甲方需在乙方全款到达指定账户后的XX日内将房屋钥匙交给乙方并办理房屋过户手续。办理过程中所需缴纳的税费由双方按照国家法律规定承担。在完成过户手续后，该房屋的所有权归乙方所有。如果甲方无法完成过户手续，需全额退还购房款并支付违约金。违约金为购房款的XX%。

4.如甲方隐瞒房屋存在的重大事项或质量问题，乙方有权要求退房并全额退还购房款，并要求甲方支付违约金。违约金为购房款的XX%。若甲方不能及时退还购房款，乙方有权向法院起诉并要求赔偿相关损失。

三、房屋交付条款

甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时须提供房屋产权证原件或相关证明材料以及房屋附属设施的相关证明文件等。双方对房屋现状进行确认并签署交接确认书。自交付之日起，该房屋的风险由甲方转移给乙方承担。

四、违约责任条款

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的全部损失。如果甲方未在规定时间内完成过户或交房手续，应按日向乙方支付已付款的万分之XX作为违约金；如果乙方未在规定时间内完成付款手续，应按日向甲方支付未付款的万分之XX作为违约金。

五、其他条款

本合同未尽事宜可由甲乙双方协商补充协议解决。甲乙双方因执行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院起诉解决争议。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、合同生效及签署甲乙双方已阅读本合同所有条款并保证其知晓和理解。甲乙双方签署本合同，表示双方同意以上条款并受其约束。本合同于______年______月______日在____________签署。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）签约日期：______年______月______日签约地点：____________附件：房屋产权证明及相关文件交接清单等

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的商品住房（以下简称“该房屋”）进行买卖，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋的具体信息如下：房屋类型______，建筑面积______，房屋结构______，房屋布局______，房屋状况良好。该房屋的产权年限为_____年。本合同约定的交易价款已包括房屋的权属证书及其他相关权利文件。乙方已经充分了解该房屋的状况