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合同协议文本格式范本

?出租方（甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承租方（乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体租赁物名称]，乙方有意租赁该租赁物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：[详细名称]

2.租赁物位置：[具体地址]

3.租赁物面积：[X]平方米（以实际测量为准）

4.租赁物用途：[明确用途，如办公、仓储等]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该租赁物，双方另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账、支票等方式进行，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁物符合安全使用标准，具备正常使用功能，在租赁期间负责对租赁物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应向乙方提供租赁物的相关产权证明或合法租赁凭证。

4.在租赁期间，甲方如需对租赁物进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响。

5.甲方应尊重乙方对租赁物的合法使用权利，不得干涉乙方的正常经营活动或合理使用行为。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途合理使用租赁物。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人共同使用。

3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交逾期期间的租金及违约金。

4.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向相关部门支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得损坏租赁物的原有结构和设施。对于乙方留下的不可移动设备及装修装饰，甲方有权自行处置，无需给予乙方任何补偿。

五、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，租赁物的维修责任按以下方式划分：

租赁物的主体结构、基础工程等出现质量问题或自然损坏的，由甲方负责维修，所需费用由甲方承担。

乙方自行负责租赁物内乙方自行安装的设施设备的维修与保养。因乙方使用不当或人为造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

对于租赁物的附属设施设备（如水电线路、门窗等），如出现损坏，由双方协商确定维修责任。属于甲方负责维修范围的，甲方应及时维修；属于乙方负责维修范围的，乙方应及时维修。

2.维修通知

无论是甲方还是乙方负责维修，一方发现需要维修的情况后，应及时通知对方。通知应包括需要维修的具体部位、问题描述等内容。

如遇紧急情况（如漏水、漏电等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），发现方应立即采取