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铁东租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于铁东的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于铁东[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。

2.租金支付时间：采用[月付方式示例：每月[具体日期]前支付当月租金；季付方式示例：每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；年付方式示例：每年[具体日期]前支付全年租金]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气设施完好、门窗能正常开关等。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用。

五、甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋的，应提前[x]日书面通知乙方。

2.义务

保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如有需要）。

六、乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用房屋。

经甲方书面同意，有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得破坏房屋结构。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

在租赁期满或合同解除后，应及时将房屋腾空并返还给甲方，如乙方对房屋进行了装饰装修，应按照双方约定处理，没有约定的，乙方不得拆除对房屋有损坏的装饰装修部分。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方未履行对房屋及其附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋结构及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

如乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

八、合同解除