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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房屋贷款买卖合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2贷款定义

1.3合同定义

1.4双方定义

1.5相关法律定义

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属状况

2.3房屋面积与结构

2.4房屋使用情况

3.贷款金额与期限

3.1贷款总额

3.2贷款利率

3.3还款期限

3.4还款方式

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付时间

4.3贷款支付方式

4.4贷款支付账户

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方的权利

5.2买方的义务

5.3卖方的权利

5.4卖方的义务

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

6.4过户风险承担

7.交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.贷款利息与还款计划

8.1利息计算方式

8.2还款计划

8.3利息支付

8.4贷款违约金

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件

12.合同解除与终止

12.1合同解除程序

12.2合同终止条件

12.3合同终止后义务

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指位于_________（房屋坐落位置），拥有_________（房屋权属状况）的建筑物，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

1.2贷款定义：本合同所指贷款，是指由_________（贷款发放机构）向买方提供的，用于购买上述房屋的贷款。

1.3合同定义：本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖及贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.4双方定义：本合同中“买方”是指购买上述房屋的当事人，“卖方”是指出售上述房屋的当事人。

1.5相关法律定义：本合同中涉及的相关法律定义，均依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：本合同所指房屋的具体坐落位置为_________（详细地址）。

2.2房屋权属状况：本合同所指房屋权属清晰，无任何权属争议，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。

2.3房屋面积与结构：本合同所指房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________。

2.4房屋使用情况：本合同所指房屋现状为_________（如自住、出租等），卖方保证房屋不存在任何影响交易的隐患。

3.贷款金额与期限

3.1贷款总额：买方申请的贷款总额为_________元人民币。

3.2贷款利率：贷款利率按照_________（贷款发放机构）的规定执行，具体利率为_________。

3.3还款期限：贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式：买方应按照贷款发放机构的还款计划，每月按时足额偿还贷款本息。

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件：贷款发放前，买方应满足贷款发放机构的贷款发放条件，包括但不限于提供相关证明材料、履行合同约定的义务等。

4.2贷款支付时间：贷款发放时间按照贷款发放机构的审批流程和规定执行。

4.3贷款支付方式：贷款支付方式为_________（如银行转账、现金支付等）。

4.4贷款支付账户：贷款支付账户为_________（具体账户信息）。

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方的权利：买方有权要求卖方提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰；买方有权在贷款发放后按照