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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024南通精品公寓项目商品房买卖与装修服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4项目名称及地址

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书编号

3.买卖价格及付款方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款违约责任

4.装修服务内容

4.1装修范围

4.2装修标准

4.3装修材料品牌及规格

4.4装修期限

5.装修工程款支付

5.1工程款支付方式

5.2工程款支付节点

5.3逾期支付违约责任

6.装修质量及验收

6.1装修质量标准

6.2装修验收标准

6.3装修验收流程

6.4质量问题处理

7.交付使用及产权过户

7.1交付使用条件

7.2交付使用时间

7.3产权过户手续

7.4产权过户费用

8.违约责任

8.1买卖双方违约责任

8.2装修服务方违约责任

8.3逾期交付违约责任

8.4逾期付款违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：装修服务合同

12.3附件三：房屋权属证书复印件

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024NTJPGY001

1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1买方：，法定代表人：

1.3.2卖方：南通精品公寓开发有限公司，法定代表人：

1.4项目名称及地址：南通市区路号南通精品公寓项目

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：南通市区路号南通精品公寓1号楼2单元202室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属证书编号：房权证字第000001号

3.买卖价格及付款方式

3.1买卖价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分三期支付

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整

3.2.2第二期款：房屋交付前支付人民币30万元整

3.2.3尾款：房屋交付后6个月内支付人民币40万元整

3.3付款时间节点：具体见付款方式

3.4逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向守约方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金

4.装修服务内容

4.1装修范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内装修

4.2

装修标准：中等装修标准，符合国家住宅室内装饰装修工程质量验收规范

4.3装修材料品牌及规格：详见附件一《装修材料清单》

4.4装修期限：自合同签订之日起60个工作日内完成装修

5.装修工程款支付

5.1工程款支付方式：分阶段支付

5.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币10万元整

5.1.2进度款：装修过程中根据实际完成情况支付

5.1.3验收款：装修工程验收合格后支付剩余款项

5.2工程款支付节点：具体见工程款支付方式

5.3逾期支付违约责任：逾期支付每逾期一日，应向装修服务方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金

6.装修质量及验收

6.1装修质量标准：符合国家住宅室内装饰装修工程质量验收规范

6.2装修验收标准：详见附件二《装修验收标准》

6.3装修验收流程：详见附件二《装修验收流程》

6.4

质量问题处理：装修工程验收不合格，由装修服务方负责修复，修复费用由装修服务方承担

7.交付