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广州市商品房买卖合同预售7篇

篇1

甲方（卖方）：广州市XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下预售合同：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房为[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街（路）[XXXXX]号[XXXXX]幢[XXXXX]房，该商品房的用途为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，其中，套内建筑面积为[XXXXX]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[XXXXX]平方米。该商品房的规划设计及平面图见附件一。

二、计价方式与付款

甲乙双方约定，该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币[XXXXX]元/平方米，总房价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。乙方选择按下列第[XXXXX]种方式向甲方支付房价款：

1.一次性付款。乙方在签订本合同时，向甲方一次性支付全部房价款。

2.银行贷款。乙方在签订本合同时，向甲方支付不低于房价款[XXXXX]%的首付款，剩余房价款由乙方通过银行贷款的方式向甲方支付。乙方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将贷款支付至甲方指定账户。

三、交付期限

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方应当告知乙方，乙方同意甲方顺延交付期限。

四、面积确认及面积差异处理

该商品房交付使用时，实际套内建筑面积与合同约定面积的差异不超过[XXXXX]%（含本数），据实结算房价款。面积差异比超过[XXXXX]%，乙方可选择多退少补或解除本合同。

五、违约责任

1.甲方未按时交付商品房的，自逾期之日起，按乙方已支付房价款的日万分之[XXXXX]向乙方支付违约金。

2.乙方未按时支付房价款的，自逾期之日起，按未支付房价款的日万分之[XXXXX]向甲方支付违约金。

3.因甲方原因导致乙方不能办理产权登记的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

4.因乙方原因导致不能办理产权登记的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、其他约定

1.乙方在签订本合同时，应向甲方提供身份证明、购房资信证明等资料，并确保其真实性。

2.乙方在签订本合同后，应遵守国家法律法规及地方政策，不得违法使用该商品房。

3.甲方代收的银行贷款服务费、评估费等费用，应在收到款项之日起[XXXXX]日内向乙方出具正式发票。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

七、合同效力及争议解决

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.本合同一式[XXXXX]份，甲乙双方各执[XXXXX]份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：广州市XX房地产开发有限公司

代表/法定代表人：[XXXXX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[XXXXX]

代表/法定代表人：[XXXXX]

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方）：___________________

公司名称：_______________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方同意就甲方购买乙方位于广州市的商品房进行交易，为明确双方权益，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业地址：广州市___________________区（县）___________________街道（路）___________________号。物业类型：商品房。房屋面积、户型、楼层等具体信息详见本合同附录。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

2.支付方式：甲方应按照以下约定时间支付房款：

（1）定金：___________________元，签约当日支付；

（2）首付款：____________