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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版不动产抵押合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.抵押物概述

3.抵押物权利状况

4.抵押物的价值及评估

5.抵押贷款金额及利率

6.抵押贷款期限及还款方式

7.抵押物的交付及保管

8.抵押物的使用与维护

9.抵押权行使条件及程序

10.抵押权的优先受偿权

11.抵押权的转让及继承

12.抵押物的处理及拍卖

13.合同解除及终止条件

14.违约责任及争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.抵押物概述

2.2抵押物为____结构，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

3.抵押物权利状况

3.1抵押物权属清晰，无产权纠纷，抵押人依法享有抵押物的所有权及使用权。

3.2抵押物上设定的其他权利已依法登记或公告，不影响抵押权设立。

4.抵押物的价值及评估

4.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为____元。

4.2评估机构为____（评估机构名称），评估日期为____年____月____日。

5.抵押贷款金额及利率

5.1抵押贷款金额为____元。

5.2抵押贷款利率为____年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

6.抵押贷款期限及还款方式

6.1抵押贷款期限为____年。

6.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款计划由双方协商确定。

7.抵押物的交付及保管

7.1抵押物自本合同生效之日起，抵押人应将抵押物交付给抵押权人。

7.2抵押权人自抵押物交付之日起，负责抵押物的保管和维护。

7.3抵押物在抵押期间，抵押权人不得擅自处分抵押物。

7.4抵押权人因抵押物保管不善造成抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.抵押物的使用与维护

8.1抵押物在抵押期间，抵押权人有权对抵押物进行合理使用，但不得损害抵押物的价值和安全。

8.2抵押权人应定期对抵押物进行检查，确保其处于良好状态。

8.3抵押物如需维修或保养，抵押权人应负责并承担相关费用。

9.抵押权行使条件及程序

9.1抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，行使抵押权。

9.2抵押权人行使抵押权，应提前____日书面通知抵押人。

9.3抵押权人可依法对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理。

10.抵押权的优先受偿权

10.1抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于抵押物上设定的其他权利。

10.2抵押权人行使优先受偿权时，应按照法律规定和合同约定进行。

11.抵押权的转让及继承

11.1抵押权人未经抵押人同意，不得转让抵押权。

11.2抵押权人死亡或终止时，其继承人或权利承受人可继承或受让抵押权。

12.抵押物的处理及拍卖

12.1抵押物拍卖由抵押权人依法进行，拍卖所得优先用于偿还抵押贷款。

12.2拍卖费用由抵押权人承担，不足部分由抵押人补足。

13.合同解除及终止条件

13.1.1双方协商一致；

13.1.2抵押贷款全部偿还；

13.1.3抵押权人放弃抵押权；

13.1.4法律法规规定的其他情形。

13.2合同解除后，抵押权人应将抵押物返还抵押人。

14.违约责任及争议解决

14.1双方应严格履行本合同约定的义务，如有违约，违约方应承担违约责任。

14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

14.3协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为达成交易目的或协助交易完成而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

16.第三方介入的必要性

16.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和效率，以及为甲乙双方提供专业的服务。

17.第三方介入的条件

17.1.1第三方具备相应的资质和执业许可；

17.1.2第三方介入前应与甲乙双方签订服务协议；

17.1.3第三方介入应经甲乙双方同意。

18.第三方介入的职责与权利

18.1.1为甲乙双方提供专业服务；

18.1.2依法维护甲乙双方的合法权益；

18.1.