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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称

1.1.2物业管理方地址

1.1.3物业管理方法定代表人

1.1.4物业管理方联系电话

1.1.5物业管理方开户银行及账号

1.2业主方

1.2.1业主方名称

1.2.2业主方地址

1.2.3业主方法定代表人

1.2.4业主方联系电话

1.2.5业主方开户银行及账号

2.物业管理项目概述

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目概况

2.3.1建筑面积

2.3.2总户数

2.3.3楼层数

2.3.4户型分布

2.3.5绿化率

2.3.6公共设施

3.物业管理范围

3.1物业共用部位的维修养护

3.1.1建筑物主体结构

3.1.2外墙

3.1.3屋顶

3.1.4楼梯间、电梯井、公共通道等

3.2物业共用设施设备的维修养护

3.2.1给排水系统

3.2.2供电系统

3.2.3供暖系统

3.2.4供气系统

3.2.5电梯

3.2.6公共照明

3.3物业服务项目

3.3.1室内保洁

3.3.2室外绿化

3.3.3保安巡逻

3.3.4维修服务

3.3.5物业管理费收取

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费使用范围

4.4物业管理费结算方式

4.5物业管理费调整机制

5.物业管理期限

5.1合同签订日期

5.2合同期限

5.3合同终止条件

5.4合同解除条件

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.1.1维护物业设施设备

6.1.2提供物业服务

6.1.3实施安全管理

6.1.4遵守相关法律法规

6.2业主方责任

6.2.1遵守物业管理规章制度

6.2.2维护物业管理秩序

6.2.3配合物业管理方工作

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主大会表决事项

7.3业主委员会选举及职责

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

8.3纠纷处理时效

9.合同的生效、变更、解除和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

9.4合同终止条件

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

12.合同附件

12.1物业管理服务项目明细表

12.2物业管理费收费明细表

12.3业主公约

12.4其他相关文件

13.合同生效日期

14.合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区街道号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.1.5物业管理方开户银行及账号：银行分行，账号：05

1.2业主方

1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会

1.2.2业主方地址：市区街道号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：02187654321

1.2.5业主方开户银行及账号：银行分行，账号：98765

2.物业管理项目概述

2.1物业管理项目名称：住宅小区

2.2物业管理项目地址：市区街道号

2.3物业管理项目概况

2.3.1建筑面积：100000平方米

2.3.2总户数：1000户

2.3.3楼层数：18层

2.3.4户型分布：一室一厅、两室一厅、三室两厅

2.3.5绿化率：30%

2.3.6公共设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等

3.物业管理范围

3.1物业共用部位的维修养护

3.1.1建筑物主体结构：确保建筑物主体结构安全，无安全隐患

3.1.2外墙：定期清洗，保持外墙整洁

3.1.3屋顶：定期检查，及时修复漏水问题

3.1.4楼梯间、电梯井、公共通道等：保持整洁，确保通行安全

3.2物业共用设施设备的维修养护

3.2.1给排水系统：确保给排水系统畅通，无漏水现象

3.2.2供电系统：定期检查，确保供电安全稳定

3.2.3供暖系统：保证供暖效果，确保冬季供暖温度达标

3.2.4供气系统：定期检查，确保供气安全

3.2.5电梯：定期维护，确保电梯运行安全

3.2.6公共照明：确保公共照明设施正常使用

3.3物业服