房屋抵押合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同书

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方保证所抵押的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.抵押范围

乙方同意将其拥有的上述房屋抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保。

抵押范围包括但不限于房屋本身及其附属设施、土地使用权等。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

抵押金额为______元人民币。

乙方保证抵押金额真实、准确，如有虚假，甲方有权解除本合同。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以合同约定为准。

抵押期限届满后，乙方应按照合同约定办理抵押注销手续。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按照合同约定，在抵押期限内分期偿还债务。

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

2.还款期限

乙方应在合同约定的还款期限内，按时足额偿还债务。

如乙方未按时足额偿还债务，甲方有权依法处置抵押房屋。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的房屋进行查封、扣押等保全措施，以确保债权实现。

有权在抵押期间对抵押房屋进行监管，防止乙方擅自处分。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押房屋，防止房屋损坏或价值减损。

如需处置抵押房屋，应提前通知乙方，并按照法律规定和合同约定进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，乙方有权继续使用抵押房屋，但不得擅自处分。

如抵押期间房屋价值发生变动，乙方有权要求甲方相应调整抵押金额。

义务：

应保证抵押房屋的完好，不得擅自进行装修、改建等行为。

如有债务到期，应优先偿还抵押债务，以保证抵押权不受影响。

六、抵押登记与注销

1.抵押登记

乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

抵押登记完成后，甲方取得抵押权。

2.抵押注销

抵押债务履行完毕或合同约定的其他条件成就时，乙方应协助甲方办理抵押注销手续。

七、保险

1.甲方保险

甲方应自行对抵押房屋投保财产保险，保险金额应不低于抵押债权金额。

保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并配合乙方行使保险赔偿请求权。

2.乙方保险

乙方应自行对抵押房屋投保火灾保险，保险金额应不低于抵押债权金额。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时办理抵押登记，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行保管义务，导致抵押房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时偿还债务，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自处分抵押房屋，导致抵押权无法实现，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼